Velkommen til Golfvej 50, en enestående og eksklusiv kvalitetsvilla beliggende i det eftertragtede og familievenlige kvarter Golfparken. Villaen er opført i 2017 i gedigne materialer og fremstår som en moderne luksusbolig med fokus på komfort, kvalitet og funktionalitet.
Ejendommen er placeret på en imponerende grund på 1.390 m² med flere skønne ter­ras­se­mil­jø­er, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Boligen byder på hele 248 m² veldisponeret beboelse samt en integreret dobbeltgarage på 80 m², hvilket giver i alt 328 m² under tag.
Villaen er fuldmuret og opført med gulvvarme i samtlige rum. Opvarmningen sker via fjernvarme kombineret med en hyggelig brændeovn, ligesom ejendommen er udstyret med 3 kW solcelleanlæg. Energimærke A2015 understreger boligens høje ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.

Indretning
Boligen byder velkommen i en rummelig entré og hall med flot lysindfald. Herfra er adgang til et stort bryggers med gode opbevarings- og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et disponibelt rum med direkte forbindelse til den eksklusive dobbeltgarage, der er indrettet med klinkegulv, Troldtekt-lofter og el-porte.
Bør­ne­af­de­lin­gen består af tre meget rummelige værelser, alle med faste skabe, samt et flot badeværelse med bruseniche.
Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, som byder på eksklusive hårde hvidevarer, god arbejdsplads og plads til det store spisebord. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have. En elegant, fritstående væg med integreret brændeovn skaber en naturlig opdeling til den hyggelige opholdsstue.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er indrettet som en privat suite med et stort soveværelse, to separate walk-in-closets samt direkte adgang til et luksuriøst badeværelse med blandt andet dobbelt bruser.

Attraktiv beliggenhed
Golfparken er et nyere og særdeles populært boligområde, præget af moderne boliger og mange børnefamilier. Her bor man tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, børnehave og sko­le­fa­ci­li­te­ter samt med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der.
Derudover er der nem adgang til både Padel99, Frederikshavn Golfklub, Palmestranden og Rønnerhavnen, hvilket giver optimale muligheder for både fri­tidsak­ti­vi­te­ter og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

En villa ud over det sædvanlige
Golfvej 50 er uden tvivl en af områdets mest eksklusive ejendomme. Her får man en sjældent udbudt kvalitetsvilla med gennemførte løsninger, store lyse opholdsrum, luksuriøse detaljer og masser af plads til den store børnefamilie. 248 kvm bolig og 80 kvm eksklusiv dobbelt garage, en stor grund på 1.390 kvm og flere dejlige terrasser. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007723.
En bolig der skal opleves.