Fremvisning
Book en fremvisning

Ove Gjeddes Vej 109900 Frederikshavn

Villa

7/5 rum
196 m²
C
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
99007778
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2015
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.993 kr.
Pris/m²
12.659 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.314 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.399 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.473 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.235 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

Ind­flyt­nings­klar familievilla med god planløsning

På Ove Gjeddes Vej 10 får I en særdeles velholdt og løbende renoveret villa, hvor både indretning, funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Boligen rummer hele 196 m² og fremstår lys, rummelig og indbydende med plads til den store familie. Ejendommen er opført i 1963 og tilbygget i 2013, hvilket har skabt en moderne og tidssvarende bolig med en gennemtænkt planløsning.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor køkkenet er indrettet med alle nødvendige hvidevarer og ligger i åben forbindelse med alrummet. Her er god plads til både hverdag og gæster, og de indbyggede skabe bidrager til både funktionalitet og et stilrent udtryk. Fra alrummet er der direkte adgang til den hyggelige stue med loft til kip, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en skøn forbindelse til terrassen og haven.

For­æl­dre­af­de­lin­gen er indrettet med et dejligt soveværelse, walk-through-garderobe med skydeskabe på begge sider samt et flot badeværelse med bruseniche og fritstående badekar. Hertil kommer en rummelig entré og et stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og masser af skabsplads. Disse rum er udført med klinkegulve og gulvvarme, hvilket bidrager til en høj komfort i hverdagen.

I husets øvrige afdeling findes yderligere fire gode værelser samt et toilet og endnu et badeværelse med bruseniche. Planløsningen gør det nemt at indrette sig, uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum.

Ejendommen fremstår både inde og ude i flot stand. De hvide indvendige døre understreger den lyse og moderne stil, mens efterisolering af loftet bidrager positivt til komforten. Udvendigt fremstår huset med en spændende kombination af hvidpudsede facader og sorte mur­stens­par­ti­er, som sammen med de flotte Troldtekt-beklædte udhæng skaber et moderne og karakterfuldt udtryk.

Til ejendommen hører desuden en garage med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er god op­be­va­rings­plads, og den bagerste del er i dag indrettet som et disponibelt rum/anneks, hvor der er installeret varmepumpe, hvilket giver ekstra fleksibilitet til hobby, hjem­me­ar­bejds­plads eller gæsteafdeling.

En yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med masser af plads, moderne komfort og en attraktiv indretning, der passer perfekt til den moderne familie.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken