Villa fra EDC

Kongensgade 39

6070 Christiansfeld

1.595.000 kr.

7/6 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Villa med et hav af muligheder midt i byen

Med en beliggenhed på Kongensgade 39 i Christiansfeld, er du i kort afstand fra Kolding og Haderslev. Boligens 220 kvadratmeter er perfekt til den store familie, og samtidig er der kort afstand til Christiansfeld Centrum, ind­købs­mu­lig­he­der, Christiansfeld Skole, Sportspladsen ved Cuben samt til mo­tor­vejs­net­tet, der på kort tid forbinder jer til byerne nord og syd for Christiansfeld.

Lokalsamfundet i Christiansfeld er kendt for deres opbakning omkring aktiviteter og fællesskab i byen, og kan på samme tid prale af deres velkendte Honningkagehus, der tilbyder lækre honningkager.

Boligens kvadratmeter er fordelt således med 220 m2 på stueplan og 1. sal, mens kælderen vægter 130 m2. Deraf indeholder boligen:

- 5 værelser + 1 soveværelse
- Badeværelse i stueplan + toilet på 1. sal
- Stue med adgang til terrassen
- Køkken
- Stor kælder hvor mulighederne er mange

Bagtil er der en lille og fin have, som på samme tid er nem at holde om sommeren. Dertil kommer der en terrasse som er delvist overdækket, så man kan nyde friheden i alt slags vejr. Tilhørende er der en 24 m2 lukket garage.

Alt i alt tilbyder ejendommen et hav af muligheder både indenfor og udenfor, og passer
perfekt til dig, der ikke kan få nok plads til at udforske alverdens muligheder, man kunne ønske sig.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60402442
Boligareal
220 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
930 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.917 kr.
Pris/m²
5.907 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
2130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.298 kr.
Læs mere om boliglån

Henrik Teilmann

Ejendomsmægler, MDE

henrik@edc.dk23 48 50 3958 58 74 80EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66