Villa fra EDC

Johs Buchholtz Vej 2

7600 Struer

1.295.000 kr.

5/5 rum, 228 m²

Veldisponeret villa med god beliggenhed - imellem by og strand

Veldisponeret og charmerende villa – tæt på både byliv og strand
Med en attraktiv beliggenhed på Johs. Buchholtzvej finder du denne rummelige villa, hvor både natur og byens tilbud er lige uden for døren. Østre Strand ligger i gåafstand, mens Struer centrum med butikker, caféer og kulturliv er få minutter væk.
Villaen er opført i 1955 og ombygget i 1976. Den fremstår lys og indbydende med et boligareal på 178 m² fordelt på stueplan og første sal, hvortil der kommer en anvendelig kælder. Stueplan rummer en indbydende entré med klassiske detaljer, et badeværelse og et gæstetoilet. Herfra fordeler boligen sig videre til tre stuer en suite, der med store vinduespartier giver et smukt lysindfald og direkte udgang til den sydvendte terrasse. I forlængelse af stuerne ligger et stort værelse samt et funktionelt køkken, der har adgang til spisestuen.
På førstesalen finder man en repos, endnu et badeværelse, et rummeligt soveværelse samt et depotrum. Kælderen indeholder både bryggers, fyrrum og to disponible rum, der giver plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring eller måske en hjem­me­ar­bejds­plads.
Udendørs venter en skøn, sydvendt have, hvor terrassen delvist er overdækket, så den kan benyttes i al slags vejr. Haven er grøn og ugeneret med god plads til både leg, afslapning og haveliv.
Ejendommen byder på mange klassiske detaljer som sprossede vinduer, trægulve og dobbeltdøre, hvilket giver en charmerende atmosfære. Villaen har et solidt udgangspunkt og rummer samtidig mulighed for, at den nye ejer kan sætte sit eget præg og modernisere efter behov.
Beliggenheden er attraktiv i et populært kvarter med kort afstand til skole, gymnasium, indkøb og grønne områder, og med fjorden og Østre Strand tæt på, er det nemt at nyde naturen året rundt.
En villa for dig, der ønsker plads, charme og en beliggenhed helt i top – lige imellem by og strand.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70500480
Boligareal
228 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.554 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1976
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.667 kr.
Pris/m²
5.307 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-24,00 %
Liggetid
4446 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.071 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.656 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00