Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 12.30 - 17.00

Ølbyvej 147600 Struer

Villa

5/6 rum
99 m²
E
895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70503164
Boligareal
99 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/6
Grundareal
680 m²
Antal etager
3
Byggeår
1951
Energimærke
E
Liggetid
1876 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.112 kr.
Pris/m²
7.336 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
-18,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.861 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.891 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.918 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.908 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Charmerende villa med kig til fjord og Kilen

På Ølbyvej 14 i Struers venter denne flotte rødstensvilla i tre plan og med kig til bade fjorden og Kilen – en bolig med sjæl, funktionalitet og udsigt, der forener det bedste af byliv og naturnær hverdag. Her bor man i et roligt og trygt kvarter, hvorfra der er kort afstand til gågaden og det stemningsfulde havnemiljø, der inviterer til både shopping, caféliv og afslappende gåture ved vandet.
Allerede fra gaden mødes man af et indbydende første­hånd­s­ind­tryk med en præsentabel facade og en flot anlagt forhave. Indendørs oplever man en klassisk og veldisponeret bolig, hvor stueplan byder på en rummelig entré med adgang til både kælder og førstesal. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt og har direkte udgang til en hævet terrasse med skøn udsigt over haven og videre mod fjorden. Fra køkkenet er der forbindelse til en lys spisestue, som elegant glider over i en hyggelig opholdsstue – et hjerterum i hjemmet, hvor samvær og nærvær er i centrum.
På førstesalen findes en dejlig repos, et lyst og pænt badeværelse samt et soveværelse og to gode værelser. Altanen giver en skøn ekstra dimension – herfra kan man nyde kigget til Limfjorden.
Kælderen rummer flere gode disponible rum, toilet og et værksted, hvilket giver masser af muligheder for opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Haven er særligt værd at fremhæve – den er smukt anlagt med grønne bede, græsplæne, drivhus og flere op­holds­mu­lig­he­der. En flisegang fører gennem haven til en overdækket terrasse, som indbyder til afslapning i både sol og regn. Det hele ledsages af en fredelig atmosfære og et betagende udsyn over kvarteret og vandet i baggrunden – her kan man virkelig mærke naturens nærvær midt i byen.
Sælger fortæller, at de har været glade for den centrale beliggenhed, de mange kvadratmeter og boligens gode muligheder for at samle både børn, børnebørn og venner. Kælderen har givet plads til hobby og opbevaring, og haven har været en daglig glæde med blomstring, udsigt og gode stunder. Nu er huset blevet for stort, men minderne og livskvaliteten følger med videre.
Denne villa er et oplagt valg for familien eller parret, der ønsker en gedigen bolig med rummelighed, sjæl og beliggenhed i tæt på det meste.
Kontakt os i dag for en fremvisning – vi viser frem alle ugens dage. Ring på 9785 1900, så finder vi et tidspunkt, der passer dig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken