Ejerlejlighed fra EDC

Duftrankevej 167, 3. mf

5200 Odense V

2.245.000 kr.

3/2 rum, 78 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar lejlighed med parkering i Gartnerbyen!

I Odenses grønne hjerte Gartnerbyen udbyder EDC Åløkken nu denne topmoderne lejlighed.

Lejligheden er særdeles godt beliggende i det nye gartnerbyen, som er placeret tæt på centrum men alligevel i et roligt miljø. I lokalområdet finder man alt hvad hjertet kan begære butikker, grønne områder, kulturliv, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og meget mere. Via su­per­cy­kel­stien ”langesøruten” når man til Odense Havn eller det populære Storms Pakhus Streetfood på blot 5-minutters cykeltur.

Lejligheden består af 2 næsten lige store værelser, hvilket gør at lejligheden er oplagt som delelejlighed eller til et par som ønsker et stort arbejdsværelse/gæsteværelse. Når man kommer ind i lejligheden, oplever man et helt fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti, hvor der også er udgang til en dejlig altan. Den vestvendte Altan giver plads til både en grill og spiseplads.

Stuen er i åben forbindelse med køkkenet, hvilket ligger op til hyggelige stunder med venner og familie, sam­ta­le­køk­ke­net har plads til 2 barstole, hvor man kan sidde at nyde sit selskab. Køkkenet er fra 2021 og indeholder integreret opvaskemaskine, køle og fryseskab, in­duk­tions­ko­ge­pla­de og ovn, derudover er der god plads i køkkenet til at udfordre sine gastronomiske evner. Lejligheden indeholder et lækkert lyst badeværelse med gode materialer og dejlig separat bruseniche, badeværelset indbefatter håndklædetørre og rummer plads til både tørretumbler og vaskemaskine.

Afslutningsvis er der et viktualie i lejligheden, hvor der også er mulighed for have lidt opbevaring.

Til lejligheden er der elevator og fælles brugsret til par­ke­rings­plad­ser­ne.

En fabelagtig lækker lejlighed, som helt klart skal opleves.

Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006278
Boligareal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
5
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.915 kr.
Pris/m²
28.782 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.876 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43