Lyngholmsvej 3, 1. TV
599.000 kr.
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 11:00 - 16:00


Indbydende og rummelig 2-værelses lejlighed med fransk altan
Denne indbydende andelsbolig er beliggende i det eftertragtede område i Aalborg SV, hvor du får en skøn kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til alt det praktiske, der hører hverdagen til. Området er kendt for sin rolige atmosfære, gode fællesfaciliteter og nærhed til både natur, indkøb og byliv. Lejligheden ligger ud mod et stort grønt fællesareal, som fungerer som et naturligt samlingspunkt og skaber et særdeles behageligt og trygt bomiljø. Her bor du med både privatliv og en følelse af rummelighed – samtidig med at du har byens bekvemmeligheder inden for kort afstand.Når du træder indenfor i boligen, mødes du af en rummelig og praktisk entré, der giver et godt førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til både køkken, badeværelse og opholdsrum, hvilket giver en funktionel og optimal planløsning. Stuen fremstår lys, indbydende og venlig med store vinduespartier, som sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Fra stuen kan du nyde den franske altan, som åbner rummet op og giver et dejligt kig ud over de grønne fællesarealer. Stuen ligger i direkte forbindelse med endnu et opholdsrum, der giver fleksible muligheder. Her kan du indrette et stort alrum, en spisestue, et kontor eller en ekstra tv-stue – alt efter dine behov og ønsker. Den ekstra stue er et stort plus for både singler, par og dem, der ønsker god plads at indrette sig på.
Køkkenet er funktionelt og velholdt, og her får du både god bordplads og et dejligt naturligt lysindfald. Det er et køkken, der inviterer til både daglig madlavning og hyggelige stunder. Soveværelset er rummeligt og indrettet med praktiske skabe, som giver rigelig opbevaringsplads.
Badeværelset fremstår lyst og regulært med separat bruseniche. Det er funktionelt og i en pæn og brugbar stand, så du nemt kan flytte ind uden større tilpasninger.
Med boligen følger kort afstand til dagligvarebutikker, skoler og offentlig transport. City Syd ligger blot få minutters cykeltur væk, og motorvejsnettet nås hurtigt i både nord- og sydgående retning. Alt i alt en veldisponeret andelsbolig med plads, lys og en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg for både singlen, parret eller den studerende, der ønsker et trygt og roligt hjem med nem adgang til byens mange muligheder.
Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,4
- Landsgennemsnit
- 10,191
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 4.492 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.125 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.162 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 44
- Gns. klassekvotient
- 20,2
- Sagsnr.
- 91005492
- Boligareal
- 83 m²
- Rum/værelser
- 3/1
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1955
- Energimærke
- D
- Ejerudgifter pr. md.
- 2.506 kr.
- Forbrugsafhængig forhold
- 740 kr.
- Teknisk pris
- 632.652 kr.
- Prisudvikling
- 0,00 %
- Altan/terrasse
- Ja
- Elevator
- Nej
- Liggetid
- 37 dage
Oplysninger

Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.
Lars Dam Kjærgaard
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

