Andelsbolig fra EDC

Lyngholmsvej 3, 1. TV

9200 Aalborg SV

599.000 kr.

3/1 rum, 83 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 11:00 - 16:00

Indbydende og rummelig 2-værelses lejlighed med fransk altan

Denne indbydende andelsbolig er beliggende i det eftertragtede område i Aalborg SV, hvor du får en skøn kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til alt det praktiske, der hører hverdagen til. Området er kendt for sin rolige atmosfære, gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter og nærhed til både natur, indkøb og byliv. Lejligheden ligger ud mod et stort grønt fællesareal, som fungerer som et naturligt samlingspunkt og skaber et særdeles behageligt og trygt bomiljø. Her bor du med både privatliv og en følelse af rummelighed – samtidig med at du har byens be­kvem­me­lig­he­der inden for kort afstand.
Når du træder indenfor i boligen, mødes du af en rummelig og praktisk entré, der giver et godt første­hånd­s­ind­tryk. Herfra er der adgang til både køkken, badeværelse og opholdsrum, hvilket giver en funktionel og optimal planløsning. Stuen fremstår lys, indbydende og venlig med store vinduespartier, som sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Fra stuen kan du nyde den franske altan, som åbner rummet op og giver et dejligt kig ud over de grønne fællesarealer. Stuen ligger i direkte forbindelse med endnu et opholdsrum, der giver fleksible muligheder. Her kan du indrette et stort alrum, en spisestue, et kontor eller en ekstra tv-stue – alt efter dine behov og ønsker. Den ekstra stue er et stort plus for både singler, par og dem, der ønsker god plads at indrette sig på.
Køkkenet er funktionelt og velholdt, og her får du både god bordplads og et dejligt naturligt lysindfald. Det er et køkken, der inviterer til både daglig madlavning og hyggelige stunder. Soveværelset er rummeligt og indrettet med praktiske skabe, som giver rigelig op­be­va­rings­plads.
Badeværelset fremstår lyst og regulært med separat bruseniche. Det er funktionelt og i en pæn og brugbar stand, så du nemt kan flytte ind uden større tilpasninger.
Med boligen følger kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skoler og offentlig transport. City Syd ligger blot få minutters cykeltur væk, og mo­tor­vejs­net­tet nås hurtigt i både nord- og sydgående retning. Alt i alt en veldisponeret andelsbolig med plads, lys og en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg for både singlen, parret eller den studerende, der ønsker et trygt og roligt hjem med nem adgang til byens mange muligheder.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91005492
Boligareal
83 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
2
Byggeår
1955
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.506 kr.
For­brugs­af­hæn­gig forhold
740 kr.
Teknisk pris
632.652 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
37 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00