Villa fra EDC

Bannebjergvej 23

3230 Græsted

4.495.000 kr.

5/3 rum, 215 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jul. 10:00 - 17:00

Stråtækt landejendom med biodiversitet og naturskøn udsigt - god plads til familieliv, erhverv og hobby

At kigge langt og oven i købet have den smukkeste natur i synsfeltet er nærmest uanset, hvor man opholder sig en oplevelse på Bannebjergvej 23. Hvad enten det er i hovedhuset, i annekset, på de fire terrasser eller ude i den tilhørende jords biodiversitet – ja, så er der frit kig ud over åbne landskaber, til dyrelivet, til Gribskov og til de store himmelflader over Nordsjælland.

Bag de bornholmerrøde facader byder den stråtækte landejendom på 215 kvadratmeter bolig - fordelt på hovedhus og anneks. Hovedhusets landlige stil er kombineret med gode rum til såvel samvær som private stunder. Annekset er blandt andet indrettet med et atelier med malerlys og udsigt samt et stort bryggers. 1. salen har 2 værelser perfekt til b.la et hjemmekontor.

Begge bygninger fremstår i god og vedligeholdt stand. Til den moderne komfort hører fibernet.

Udhuset, der tæller 109 kvadratmeter, er velegnet til dyrehold. Den tilhørende staklade rummer mulighed for et eventuelt erhverv.

Det meste af matriklen på 5.017 kvadratmeter er udlagt som fri natur. Vilde blomster, guldsmede, rådyr og meget mere holder til her, hvor der også er plads til den store køkkenhave.

Årligt varmeforbrug er ca. 11.500 til 12.500 kwh pr. år
svarende til ca. kr. 23.000 til 26.000 for det samlede El-forbrug.

Matriklens størrelse åbner for at bo to generationer eller to vennepar på den naturskønne adresse. Der er tilladelse til at bygge en ekstra ejendom.

Omkring landejendommen er der kun lokal trafik. Nærliggende Blistrup, Græsted og Helsinge har skoler (også private), gymnasium, indkøb og foreningsliv (til skolen i Græsted og Blistrup er der skolebus).

Kontakt EDC for en fremvisning (garanteret med udsigt) på Bannebjergvej 23.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302655
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
5.017 m²
Antal etager
1
Byggeår
1882
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.725 kr.
Pris/m²
22.143 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.624 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.716 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66