Villa fra EDC

Nymøllevej 61, Rødding

7860 Spøttrup

2.595.000 kr.

7/4 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 21. jan. 10:00 - 16:00

Skøn landejendom - ideel til dyr

En naturperle er nu til salg her på Nymøllevej 61. Her er alle muligheder for at nyde skønne oplevelser på egen grund, det være sig en gå-tur, hvor du kigger på dine egne hobbydyr, eller måske en lille efterårsjagt, hvor du håber at få en fasan med hjem til gryden. Er du frisk på en lille gåtur, er du også hurtigt nede ved fjorden, hvor du kan tage en forfriskende dukkert. Vil du opleve lidt mere kulturelle tilbud, er du kun under ½ times kørsel fra Skive.

Boligen, der hører til denne ejendom, er virkelig skøn med rigtig mange detaljer, som jeg ikke vil komme ind på her, men som du selv skal med ud at opleve. Kort kan dog oplyses, at du i stueplan bliver budt velkommen i en stor entré, der har adgang til godt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Her er også skønt, stor bad med både brus og spa og med adgang til sauna. Endvidere er her et flot køkken, der passer godt til husets stil, og hvorfra der er adgang til lys stue med flere udgange til have og terrasse. I stueplan er endvidere et værelse med walk-in, gode og meget anvendelige disponible rum med rigtig mange muligheder, samt endnu et toilet. Der er direkte adgang fra boligdelen videre til disse gode rum, og også videre ud i den store garage / værksted.

1. salen er også velfungerende, med sine 2 opgange til hver sin stue og yderligere 3 værelser.

Udhusene til ejendommen er som resten af ejendommen i god stand, og indeholder bl.a. god maskinhal med stald i den ene ende, hvor du også finder et foder- eller saddelrum.

Grunden er virkelig skøn, ud over den store, velanlagte have med gode kroge og terrasser, er her en del beplantning, men stadig plads til græssende husdyr.

Vil du på landet og bo, i en ejendom med plads til dig, din familie og dyr, og måske endda egen butik eller værksted, så tror jeg, du skal med ud at se denne ejendom, du kommer ikke til at fortryde det.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.845 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.443 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
78606225
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
55.419 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.348 kr.
Pris/m²
11.849 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
161 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.138 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00