Villa fra EDC

Aalborgvej 72, Dollerup

9520 Skørping

395.000 kr.

2/1 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 27. jan. 10:00 - 16:00

Nyere tag og Jordvarme!

Drømmer du om masser af plads, landlig idyl og en bolig hvor de store, dyre renoveringer allerede er udført? Så byder Aalborgvej 72 i Dollerup velkommen. Her får du en sjældent udbudt ejendom på en stor grund på hele 3.004 m², perfekt til dig der ønsker luft omkring dig, hobbyliv eller mulighed for at udvide boligen efter egne behov.
Boligen er på 70 m² og er de seneste år blevet gennemgribende renoveret af nuværende ejer. Der er lagt gulvvarme, etableret nyt tag, installeret jordvarmeanlæg og boligen fremstår lys, indbydende og ind­flyt­nings­klar. Planløsningen består af en praktisk entré, pænt badeværelse, lyst køkken, hyggelig stue samt et soveværelse.
Det store plus ved ejendommen er de mange ekstra m²:
– Et rummeligt udhus/lade på 168 m², der med de rette tiltag potentielt kan inddrages til beboelse eller bruges til hobby, værksted eller opbevaring.
– Et yderligere separat udhus på 50 m², ideelt som depot, atelier eller mindre værksted.
Her får du en meget prisvenlig ejendom, hvor alle de tunge investeringer allerede er foretaget – og hvor du som kommende ejer har rig mulighed for at udvikle og udvide ejendommen præcis, som du ønsker det. En perfekt kombination af lav pris, gode rammer og masser af fremtidige muligheder.
En ejendom med sjæl, plads og potentiale – lige til at flytte ind i og forme efter dine drømme.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
95706417
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
3.004 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.111 kr.
Pris/m²
3.160 kr.
Pris
395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.165 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.723 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 55EDC Danebo Schmølker & Co.

EDC Danebo Schmølker & Co.

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55