Villa fra EDC

Strucksalle 7

6270 Tønder

745.000 kr.

8/8 rum, 216 m²

Strucksalle 7 – Midt i Tønder, men helt ugenert

På Strucksalle 7 finder du en rummelig og solid villa, der ligger centralt i Tønder, men alligevel helt ugenert. Her er masser af plads både inde og ude, hvilket gør ejendommen oplagt til den pladskrævende familie, som ønsker at bo tæt på byens muligheder og samtidig nyde privatliv og ro i hjemlige rammer.
Boligen rummer hele to køkkener og fremstår allerede i dag som ideel til opdeling i to lejemål. Dermed kan ejendommen fungere perfekt som boligudlejning med et attraktivt afkast – eller som en stor familiebolig med plads til flere generationer under samme tag.
Indretningen byder på store og lyse opholdsrum, flere værelser samt funktionelle køkkener og ba­de­fa­ci­li­te­ter. Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for både et moderne familieliv, gæster, hjem­me­ar­bejds­plads eller en kombination af bolig og investering. Den tilhørende have er hyggelig og overskuelig, med plads til både afslapning og leg.
Her får du kort sagt en ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: en rummelig villa til familien midt i byen – eller en attraktiv investering med mulighed for to selvstændige lejemål.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707128
Boligareal
216 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
1.255 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1969
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.716 kr.
Pris/m²
3.449 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.089 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.271 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88