Ejerlejlighed fra EDC

Rosenborggade 9, 2.

1130 København K

6.995.000 kr.

4/2 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 15:00

Højloftet mu­rer­mes­ter­magi med stuk og sjæl – hvor historien sidder i væggene

I hjertet af København, hvor historien møder det moderne byliv, finder du denne enestående ejerlejlighed. Beliggenheden er intet mindre end ideel, med Nørreport station, Kongens Have og Kultorvet blot et stenkast væk. Her får du det bedste af begge verdener: byens pulserende liv og en rolig oase, hvor du kan trække dig tilbage.

Lejligheden imponerer med sin klassiske charme og moderne funktionalitet. Det åbne, rummelige spisekøkken er hjemmets hjerte, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Her kan du nyde at lave mad i et inspirerende rum, der både er praktisk og stilfuldt indrettet. De høje lofter og store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære, der gør boligen til noget helt særligt. Lyset strømmer ind og giver rummet en varm og behagelig følelse, som du vil elske at komme hjem til hver dag.
Lejligheden indeholder to soveværelser, en stue samt det store spisekøkken, hvilket giver masser af plads til både familie og gæster. Indretningen er fleksibel, så du kan tilpasse boligen til dine behov. Hvad enten du har brug for et hjemmekontor, et børneværelse eller en gæstesuite, er mulighederne mange. Badeværelset er elegant og funktionelt, med alle de faciliteter, du har brug for i en travl hverdag.

Den om­kring­lig­gen­de bydel byder på et væld af oplevelser og aktiviteter. Du kan tage en afslappende gåtur i Kongens Have, nyde en kop kaffe på en af de mange hyggelige caféer eller udforske de spændende butikker og kulturelle tilbud, der findes lige uden for døren. Trods den centrale placering, er området præget af en behagelig ro, der gør det til et perfekt sted at bo.

Dette er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor du kan skabe minder og nyde alt, hvad København har at byde på. En unik mulighed for at blive en del af et levende kvarter, der kombinerer historie, kultur og moderne be­kvem­me­lig­he­der på smukkeste vis. Tag skridtet ind i dit nye hjem og oplev selv den særlige atmosfære, der kendetegner denne fantastiske lejlighed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304231
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
5
Byggeår
1847
Ejerudgifter pr. md.
3.297 kr.
Pris/m²
85.305 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.341 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.269 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Scheutz Gilsfort

Area Manager, ejendomsmægler, MDE

fsg@edc.dk51 23 06 1158 58 78 23EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28