Ejerlejlighed fra EDC

Købmagergade 13B, 3.

1150 København K

3.995.000 kr.

2/1 rum, 36 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. aug. 10:00 - 16:00

Unik og tilbagetrukket city-hybel

I hjertet af København – tæt på både kultur, natur og byliv – finder du denne charmerende ejerlejlighed, som er en sand perle. Boligen er beliggende i en fredet ejendom, hvilket betyder, at du ikke skal betale ejendomsskat.

Lejligheden ligger på tredje sal i en smuk bygning med fire etager og vender mod en rolig, grøn gård – en sjælden oase midt i byen.

Lyst køkken-alrum og rustik charme
Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder med venner og familie. De mange vinduer mod gården sørger for et skønt lysindfald og skaber en indbydende atmosfære. Her er der loft til kip med synlige bjælker og blotlagt murværk, der giver rummet karakter, varme og rummelighed.

En praktisk hems udnytter pladsen optimalt og tilbyder ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Hemsens størrelse gør den ideel til opbevaring – selvom den ikke er godkendt til beboelse.

Historisk og pulserende beliggenhed i Indre By
Beliggenheden er noget helt særligt. Du bor i hjertet af Indre By med det hele lige uden for døren – hyggelige caféer, prisvindende restauranter, shopping, kultur og grønne åndehuller som Kongens Have og Botanisk Have. Alt sammen i gåafstand.

Området emmer af historisk stemning og københavnsk charme. Her kan du nyde alt fra kongelige slotte og museer til små gader med lokalt liv og atmosfære.

En bolig, der skal opleves
Denne lejlighed er perfekt til dig, der drømmer om at bo centralt i en bolig med sjæl og stil. Med den fredede status, de charmerende detaljer og den unikke placering er her tale om en helt særlig lejlighed, der skal opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304280
Boligareal
36 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
4
Byggeår
1885
Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
110.972 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.590 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.632 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28