Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 11.00

Fredericiagade 84, st. th1310 København K

Ejerlejlighed

4/3 rum
126 m²
B
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
11304329
Boligareal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
6
Byggeår
1791
Ombygget
2024
Energimærke
B
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
109 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
9.061 kr.
Pris/m²
95.198 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
64.375 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
52.675 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Klassisk charme og moderne komfort – 3 soveværelser og gårdhaveoase

På Fredericiagade venter en sjældent smuk og gennemført her­skabs­lej­lig­hed, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort. Ejendommen er nyopført med respekt for de historiske omgivelser – et nybyggeri med sjæl og charme, der kombinerer tidløst design med nutidens be­kvem­me­lig­he­der.

Lejligheden byder på et lyst og indbydende køkkenalrum med højt til loftet, smuk sil­de­bens­par­ket i eg med gulvvarme og store sprossede vinduer, der lader lyset strømme ind. Det åbne køkken og alrum er indrettet med eksklusive løsninger, elegante træfronter og mes­sing­de­tal­jer, som skaber et raffineret og harmonisk udtryk. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til ejendommens grønne og fredelige gårdhave – en sjælden oase midt i byen.

Rolig elegance midt i København K

Fredericiagade ligger centralt i det historiske Fre­de­riks­sta­den, omgivet af smukke bygninger og grønne parker. Her bor du få skridt fra Amalienborg, Kastellet, Kongens Have og Langelinie – med hyggelige caféer, restauranter og butikker lige om hjørnet. Metro og Østerport Station ligger desuden tæt på og giver hurtig adgang til resten af byen.

En bolig i særklasse – for dig, der ønsker kompromisløs kvalitet, klassisk stemning og moderne komfort i en nybygget ejendom med karakter og eksklusivitet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken