Ejerlejlighed fra EDC

Linnésgade 22C, 2. th

1361 København K

11.250.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 13:30

Nabo til Torvehallerne med elevator og altan

EDC City & Christianshavn har fornøjelsen af at præsentere denne eksklusive bolig, som byder på en uovertruffen beliggenhed midt i det pulserende byliv – lige ved Torvehallerne, H.C. Ørstedsparken, Kongens Nytorv og Nørreport Station. Her får du det bedste af København inden for rækkevidde: kultur, grønne åndehuller og et væld af gastronomiske oplevelser fra byens bedste restauranter og caféer. Ejendommen gennemgik i 2008 en omfattende transformation fra erhverv til eksklusiv bolig, hvilket resulterede i en gennemgribende renovering. Dette sikrer både moderne komfort og minimal ved­li­ge­hol­del­se – samtidig med, at der er attraktive muligheder for udlejning, eksempelvis i forbindelse med udlandsophold. Ind­gangs­par­ti­et emmer af klassisk elegance med dørtelefon og elevator, og ejendommen er udstyret med termovinduer og fjernvarme. Der medfølger desuden et praktisk kælderrum og adgang til cykelkælder. Lejligheden imponerer med sin rummelige og lyse atmosfære. De veldisponerede rum skaber en behagelig ramme om hverdagen og giver plads til både hygge og afslapning. Boligen rummer tre store soveværelser med rigelig plads til både opbevaring og privatliv. Det stilrene og moderne køkken er integreret i et stort, åbent køkken/alrum – det perfekte samlingspunkt for familie og venner. Herfra er der direkte adgang til en stor altan med udsigt over en rolig baggård, som tilføjer en ekstra dimension af livskvalitet. Derudover byder boligen på et elegant badeværelse med vaskemaskine. Alt i alt er denne lejlighed en kompromisløs perle på en af Københavns mest eftertragtede adresser – og skal opleves med egne øjne for at forstå den fulde charme og kvalitet.

Når du køber bolig gennem EDC, får du mulighed for en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du at benytte dig af dette tilbud, skal du blot sende en e-mail med emnet "Ja tak" til: flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304241
Boligareal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
1885
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.854 kr.
Pris/m²
82.721 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
11.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
565.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.378 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.057 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Scheutz Gilsfort

Area Manager, ejendomsmægler, MDE

fsg@edc.dk51 23 06 1158 58 78 23EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28