Ejerlejlighed fra EDC

Frydendalsvej 28A, 3.

1809 Frederiksberg C

10.995.000 kr.

5/5 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:15

Unik liebhaverbolig øverst oppe med stor vestvendt altan

Sublim beliggenhed i allerbedste kvarter på Frb C. på rolig sidegade til Frederiksberg Alle. Områdets imponerende villaer, de brede gader og den luftige fornemmelse giver området en særlig karakter og tiltrækker både den kræsne børnefamilie samt de kultur- og te­a­terin­ter­es­se­re­de. I gåafstand findes gode institutioner og skoler, Frederiksberg Have, Søndermarken samt et stort og spændende forretningsliv med mange lækre spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Derudover i kort afstand til Metro.

Smuk og repræsentativ Frederiksberg ejendom opført 1883. Foreningen består af Frydendalsvej 28 og 30, der tidligere var en del af Carlsbergs ad­mi­ni­stra­tions­byg­nin­ger. Ejendommene blev i 2005 omdannet til 10 eksklusive ejerboliger med fælles adgang til det smukke haveanlæg, der er fuldstændig lukket og ugeneret beliggende.

Den ar­ki­tekt­teg­ne­de lejlighed, der ligger på 3. sal og øverst oppe, har et fantastisk lys og en ubeskrivelig smuk og fri udsigt til alle verdenshjørner. Her er en sjælden ro og atmosfære. Lejlighedens hjerte er det store køkken/alrum på ca. 48 m2 med udgang til stor vestvendt altan med grøn udsigt og fuglefløjt. Fabermarkise medfølger. Stilfuldt badeværelse med badekar, ba­de­væ­rel­ses­bord i Corian med indbygget vask og Vola armaturer. Separat gæstetoilet med plads til etablering af brus. Rummeligt soveværelse samt 3 børneværelser. Stor møblerbar entre med ovenlys.

Lejligheden har mange indbyggede skabe og flotte olierede Timbermann la­mel­par­ket­gul­ve i eg fra 2005. Fremstår overalt i lækker og indbydende stand. I lejligheden er der indbygget depotrum, ligesom der medfølger brugsret til kælderrum samt cykelskur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
20105369
Boligareal
164 m²
Rum/værelser
5/5
Byggeår
1883
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
9.768 kr.
Pris/m²
67.043 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
157 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.515 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.469 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Sejrskild Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE - HD(O)

dsn@edc.dk21 71 62 10EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26