Ejerlejlighed fra EDC

Forhåbningsholms Alle 17B, 5. tv

1904 Frederiksberg C

5.095.000 kr.

2/2 rum, 58 m²
Nyhed

Charmerende, ind­flyt­nings­klar lejlighed i hjertet af Frederiksberg

Velkommen til For­håb­nings­holms Allé 17B, 5. tv – en ind­flyt­nings­klar og charmerende lejlighed i en smuk, klassisk Frederiksberg-ejendom med eksklusivt gård- og have miljø – midt i hjertet af Frederiksberg C, tæt på Værnedamsvej og søerne. Her kan du nyde stilheden, mens du er tæt på alt, hvad byen har at byde på af små caféer, hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker og grønne parker.
Du træder ind i en rummelig og praktisk entré med indbygget skab, der giver god op­be­va­rings­plads. Herfra er der adgang til et nyrenoveret, klassisk badeværelse med separat bruseniche, væghængt toilet og god plads til opbevaring.
Lejligheden byder på en lys og luftig stue i åben forbindelse med køkkenet – et skønt opholdsrum med god plads til både sofa- og spi­se­bord­s­om­rå­de. De smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve, som går igen i størstedelen af boligen, tilfører varme og klassisk elegance til indretningen. Køkkenet er stilrent med hvide låger, sorte bordplader og integreret opvaskemaskine. Der er desuden plads til en lille spiseplads.
Fra køkkenet er der udgang til en vestvendt altan via to dobbelte altandøre, som kan åbnes helt op og skabe en flydende overgang mellem inde og ude. Altanen har plads til et cafésæt – her kan solen nydes fra middag og helt til solnedgang – med en fantastisk, ugeneret udsigt, da der ikke er høje bygninger i nærheden.
Fra køkkenet er der også adgang til et værelse med to ovenlysvinduer, som giver et dejligt, naturligt lysindfald. Rummet har fin plads til en seng.
Denne lejlighed er et sjældent fund på en af Frederiksbergs mest eftertragtede adresser – perfekt til dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med klassiske detaljer og en beliggenhed i særklasse.
Område:
For­håb­nings­holms Allé har en lang og spændende historie. I sin tid fungerede vejen som adgangsvej til et tidligere landsted, og i dag kendetegnes området af sin unikke atmosfære og velbevarede bygninger. Offentlig transport er let tilgængelig med både Forum og Frederiksberg Allé metrostationer inden for kort rækkevidde.
Ejendommen er opført i 1905 og står smukt vedligeholdt. Den repræsenterer den klassiske Frederiksberg-stil med røde mur­stens­fa­ca­der og charmerende ind­gangs­par­ti­er.

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105839
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1905
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.788 kr.
Pris/m²
87.845 kr.
Pris
5.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.793 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.501 kr.
Læs mere om boliglån

Mie-Laura Gerber Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

mieped@edc.dk61 62 76 2758 58 71 73EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54