Ejerlejlighed fra EDC

Forhåbningsholms Alle 17C, ST. TH

1904 Frederiksberg C

4.795.000 kr.

2/1 rum, 64 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 13:20

Delevenlig 2-værelses lejlighed i attraktiv beliggenhed

Trukket lidt tilbage på en fredelig sidegade til Gammel Kongevej finder du denne charmerende og indbydende lejlighed, der tilbyder sjældne oaser af ro – midt i hjertet af Frederiksberg C. Her kan du nyde stilheden, mens du kun er få minutters gang fra livlige caféer, hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker og grønne parker.

For­håb­nings­holms Allé har en lang og spændende historie. I sin tid fungerede vejen som adgangsvej til et tidligere landsted, og i dag kendetegnes området af sin unikke atmosfære og velbevarede bygninger. Offentlig transport er let tilgængelig, med både Forum og Frederiksberg Allé metrostationer inden for kort rækkevidde.

Lejligheden rummer 64 veludnyttede kvadratmeter, er delevenlig og fremstår utrolig indbydende. De smukke gulve, den høje loftshøjde og de store vinduespartier skaber den helt rette Frederiksberg-stemning. Stuen har en god størrelse, hvor der nemt kan indrettes både spiseplads og sofaområde – perfekt til både hverdag og hyggelige aftener med venner.

Soveværelset vender ud mod den rolige have og byder på god skabsplads samt masser af rum til en stor seng på op til 180 cm, hvis det ønskes. Der er desuden mulighed for at etablere en fransk altan med udsigt til haven.

Køkkenet er holdt i lyse, moderne farver og udstyret med bl.a. opvaskemaskine – en praktisk detalje, der gør hverdagen nem og bekvem. Fra køkkenet er der via bagtrappen få trin ned til den dejlige have. Badeværelset er totalrenoveret i 2024 og fremstår derfor yderst pænt.

Ejendommen er opført i 1905 og står smukt vedligeholdt. Den repræsenterer den klassiske Frederiksberg-stil med røde mur­stens­fa­ca­der og charmerende ind­gangs­par­ti­er. Her er en veldrevet ejerforening, og beboerne har adgang til en grøn og indbydende gårdhave, cykelparkering og privat kælderrum.

Vi glæder os til at fremvise denne skønne bolig for dig!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105681
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
5
Byggeår
1905
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.548 kr.
Pris/m²
74.922 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.321 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26