Ejerlejlighed fra EDC

L.I. Brandes Alle 10, 2.

1956 Frederiksberg C

9.495.000 kr.

4/2 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 14:00

Her­skabs­lej­lig­hed med fantastiske detaljer og masser af muligheder

På den eftertragtede adresse L.I. Brandes Allé 10, 2., Frederiksberg C, finder du denne klassiske her­skabs­lej­lig­hed, der byder på 115 m² ren elegance. Beliggende i hjertet af Frederiksberg befinder du dig her i et nærområde som byder på et væld af hyggelige caféer og restauranter, samt kort afstand til metro og den charmerende Land­bo­højsko­lens Have.

Lejligheden har et væld af klassiske detaljer som originale plankegulve, flotte fyldningsdøre og fantastiske lofter udsmykket med stuk og rosetter. Her er tre meter til loftet og et fantastisk lysindfald fra de store sydvendte vinduespartier.

Her er en sjælden mulighed for at sætte jeres eget præg på lejligheden. Køkkenet er i dag placeret mod gården, men der er mulighed for at rykke det til en af stuerne og dermed skabe tre soveværelser, hvis behovet skulle opstå. Dette giver en fleksibilitet, der sjældent ses i ældre lejligheder, og gør boligen ideel for både familier og par, der ønsker ekstra plads. Det store badeværelse er en sjældenhed i denne type ejendom, og med sit vindue sikrer det et naturligt lysindfald og god ventilation. Som en ekstra bonus har lejligheden et separat "mini-bryggers" med va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvilket hurtigt kan blive uundværligt for børnefamilien.

Lejligheden har desuden mulighed for at etablere to altaner mod syd, hvilket vil give en fantastisk mulighed for at nyde de varme sommeraftener i ro og mag. Gårdmiljøet indbyder til afslapning og socialt samvær, og her er der både cykelparkering og fæl­les­fa­ci­li­te­ter til rådighed.

Frederiksberg er kendt for sine grønne områder, kulturelle attraktioner og et væld af caféer og restauranter. Med Frederiksberg Have og Zoologisk Have inden for gåafstand, samt nem adgang til metro og ind­købs­mu­lig­he­der, er du sikret en hverdag med alt inden for rækkevidde. Her får du en unik kombination af byliv og naturskønne omgivelser, der gør Frederiksberg til et af de mest attraktive steder at bo i København.

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105834
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.239 kr.
Pris/m²
82.565 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.173 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.497 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Geertsen

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

fg@edc.dk24 61 17 7458 58 75 91EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26