Ejerlejlighed fra EDC

Duevej 113, ST.

2000 Frederiksberg

6.495.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 12:30 - 13:00

Lys lejlighed i Fuglebakke kvarteret på 125 m2 med stor sydvendt altan

Dette er lejligheden med masser af lys og kvadratmeter, her får du en enestående mulighed for at erhverve en høj stuelejlighed, der kombinerer klassisk elegance med moderne komfort. Med et generøst boligareal på 125 m² og en optimal planløsning er denne bolig ideel for dem, der ønsker masser af plads og lys i et af byens mest eftertragtede og rolige områder.
Lejligheden byder på hele 4 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig med både soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Lejlighedens hjerte er den store stue, hvor man har udgang til den rummelige sydvendte altan, som er et af boligens absolutte højdepunkter. Her kan du nyde solens stråler dagen lang og skabe din egen udendørs oase midt i byen. Altanen er perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster.
Indvendigt fremstår lejligheden i flot stand med et moderne køkken, der er stilfuldt og funktionelt, med alt hvad du behøver for at udfolde dine kulinariske evner. Lejligheden rummer desuden to badeværelser, hvilket er en sjælden luksus i byens lejligheder og sikrer en praktisk hverdag for familie og gæster.
Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening, der er beliggende i en klassisk rød­sten­se­jen­dom fra 1958. Her er både cykelkælder, va­ske­fa­ci­li­te­ter, dørtelefon og eget kælder- og loftrum. Fin have med borde og stole, hvor man kan invitere til udendørs hygge og samvær.
Lejligheden ligger på en hyggelig og stille vej i det yderst attraktive Fug­le­bak­ke­kvar­ter, hvor stemningen er ren villavejs idyl. CBS, Frederiksberg Centret, Frederiksberg Have og Nørrebros byliv kan nås på cykel på få minutter. Busser, S-tog og metro findes få minutters gang fra adressen, og samtidig er resten af København bare en kort cykeltur væk, mens motorvejen ligger 5 minutter væk i bil. Fra lejligheden er der en kort gåtur til de hyggelige caféer, som Frederiksberg har at byde på, samt flere gode ind­købs­mu­lig­he­der lige fra Netto til Meny.

Denne lejlighed er en sjælden perle, der tilbyder både stil og funktionalitet i en af byens mest eftertragtede beliggenheder. En bolig, der skal opleves for virkelig at forstå dens mange kvaliteter.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20003312
Boligareal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
5
Byggeår
1958
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.699 kr.
Pris/m²
51.960 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.778 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Stephanie Trampedach Thorell

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

stth@edc.dk40 10 39 7458 58 73 81EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

Godthåbsvej 117, 2000 Frederiksberg

200@edc.dk38 32 08 00