Ejerlejlighed fra EDC

Falkoner Alle 75, 4.

2000 Frederiksberg

11.995.000 kr.

6/5 rum, 212 m²

Privat tagterrasse, 2 private p-pladser, elevator

Lys, luft og livskvalitet midt på Frederiksberg – med egen udestue og tagterrasse
Velkommen til Falkoner Allé 75 – en moderne og rummelig lejlighed, der forener funktionel arkitektur med sjældne kvaliteter som privat tagterrasse og en lys rumfornemmelse, du sjældent oplever i klassiske Frederiksberg-lejligheder.
Her bor du i en velholdt ejendom fra 1990, opdateret i 2002 og fri for de udfordringer, der ofte følger med ældre byggeri. Du får elevator, privat par­ke­rings­plads (med mulighed for to biler), og vigtigst af alt: adgang til din helt egen udestue og en stor tagterrasse med udsigt over byens tage – perfekt til morgenkaffe, solbadning eller intime middage under åben himmel.
Lejligheden er på hele 212 m² og byder på en usædvanlig fleksibel planløsning: 5–6 værelser, to store badeværelser, og et gennemført køkken-alrum på næsten 100 m² med italienske fliser, brede egetræsgulve og et fantastisk lysindfald fra flere verdenshjørner. Her får du et leverum, hvor hverdagen får plads, og hvor der kan leves, skabes og samles.

Badeværelserne er indrettet i varme, imødekommende toner og har begge separat bruseniche – det ene med vaskesøjle. Den rummelige entré giver plads til både opbevaring og ankomst i ro. Dertil kommer muligheden for at tilpasse planløsningen – lejligheden har få bærende vægge og kan let ændres, hvis du ønsker ekstra børneværelser, hjemmekontor eller noget helt tredje.
Beliggenheden er i særklasse: Tæt på metro, gode skoler, caféer og dag­lig­va­re­bu­tik­ker – og med grønne åndehuller som Frederiksberg Have og Assistens Kirkegård lige om hjørnet.
Her er ingen stuklofter, men til gengæld får du noget andet og mere sjældent: moderne komfort, plads til livet – og en tagterrasse, der slår alt.
Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen.

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20401949
Boligareal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Byggeår
1990
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
11.530 kr.
Pris/m²
56.580 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
243 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.158 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.531 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Benjamin Stender

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

bst@edc.dk27 29 24 5858 58 78 24EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10