Åbent hus (kræver tilmelding)
7. april kl 09.00 - 17.00

Frederiksvej 40, 4. tv2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed

2/1 rum
61 m²
C
4.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
20402328
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1904
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
40 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.249 kr.
Pris/m²
80.246 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.354 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.402 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.745 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.745 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,6

Lys og delevenlig 2'er i klassisk ejendom med altanprojekt

Lejligheden ligger i et yderst attraktivt kvarter på Frederiksberg og har en af ejendommens bedste placeringer takket være den smukke karnapstue med frit udsyn ned ad vejen. Beliggende på 4. sal får lejligheden et særligt flot lysindfald og en skøn fornemmelse af luft og udsyn.

Ejendommen ligger på en privat, rolig vej med gratis parkering, omkranset af stemningsfulde træer – og kun to minutters gang fra Frederiksberg Have. Samtidig er du tæt på offentlig transport, gode ind­købs­mu­lig­he­der, Zoo og Søndermarken.

Der er i ejerforeningen et igangværende altanprojekt, hvor forventningen er, at altanerne er opsat og klar til brug i foråret/sommeren 2027. Altandøren vil være fra soveværelset, hvor det nuværende vindue udskiftes med stort dørparti.

Den flotte ejendom fra 1904 er løbende vedligeholdt. Taget er udskiftet og facaden er senest blevet renoveret i 2025. Ejendommen byder desuden på gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom cykelkælder, fællesvaskeri og en skøn, aflåst fælleshave med borde og bænke – et oplagt sted til både afslapning og hyggeligt samvær.

Lejligheden byder velkommen i en rummelig for­de­lings­en­tré. Den sydvendte stue med charmerende karnap sikrer et fantastisk lysindfald og en flot udsigt ned ad vejen. Soveværelset er stort og lyst med god skabsplads samt udsigt til den rolige fælleshave og det om­kring­lig­gen­de villakvarter. Køkkenet fremstår lyst og rummeligt med god op­be­va­rings­plads. Badeværelset er pænt og funktionelt med separat bruseniche. Der desuden nem adgang til opbevaring i stort loftsrum.

Lejligheden fremstår med smukke originale detaljer såsom brede plankegulve og klassiske stuklofter, der understreger den charmerende atmosfære.

En skøn klassisk Fre­de­riks­berg­lej­lig­hed, der egner sig perfekt til både forældrekøb eller som delelejlighed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken