Ejerlejlighed fra EDC

Holger Danskes Vej 32, 3. Dør/lejl. 2

2000 Frederiksberg

8.495.000 kr.

3/2 rum, 127 m²
Privat parkeringsplads
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 9:00 - 17:00

Udsøgt lejlighed i hjertet af Frederiksberg – med elevator, privat p-plads og mulighed for ekstra værelse.

På Holger Danskes Vej, som er en stille sidevej til Falkoner Allé præget af ældre charmerende ejendomme og rolig atmosfære, finder du den moderne ejendom Stjernehuset. Her er du tæt på populære caféer, gode ind­købs­mu­lig­he­der, shopping (Frederiksberg Centret) og i gåafstand til offentlig transport i form af metro og busser. Ejendommen er fra 2011, og dette præger i høj grad den moderne og unikke arkitektur, der skal opleves. Ejendommen byder på børnevenligt gårdmiljø, cykel-/bar­ne­vognskæl­der, vi­deo­dør­te­le­fon, affaldsskakt, elevator og privat p-plads. Der er løbende udvendig vinduesvask inkluderet i ejerudgiften.

Til lejligheden er der brugsret til stort kælderrum og egen par­ke­rings­plads som for denne lejlighed er placeret lige ved indgangen til ejendommen. En praktisk fordel.

En af de store lejligheder i ejendommen på hele 127 m2. Du bydes velkommen i boligens rummelige og åbne entré med indbyggede skabe og adgang til alle boligens rum. En særdeles funktionel planløsning, hvor der fra entréen er åben forbindelse til boligens absolutte hjerterum, køkken-alrummet. Man fornemmer straks, at der er tale om noget helt særligt, hvor kvalitet og eksklusivitet er i højsædet. Køkken-alrummet udmærker sig i høj grad ved det udsøgte lysindfald igennem lejlighedens store vinduespartier og ikke mindst udsigt uden sidestykke. Det er opdelt, således der er god plads til både spise og sofaafdeling, uden at det kommer til at virke klemt. Køkkenet er holdt i stilrene hvide elementer med god skabsplads samt en hyggelig barfunktion, hvor familien eller gæster kan følge med i madlavningen. Alle hårde hvidevarer af mærket Miele. Fra stuen har man adgang til lejlighedens store sydvestvendte altan, hvor der er plads til både grill og middagshygge for hele familien ( der medfølger nyere automatisk markise som er installeret ved altanen). Sælger har installeret lydsvag aircondition i lejligheden ( diskret installeret)

Lejligheden har herudover to rummelige soveværelser med god plads til garderobe. Det store soveværelse har walk-in closet. På det store badeværelse med separat bruseniche er der indbygget skabsvæg med vaskemaskine og tørretumbler (Miele).

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
20401834
Boligareal
127 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
7.606 kr.
Pris/m²
66.890 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.955 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Liisberg

Afdelingsleder, Salg og vurdering

mlii@edc.dk40 74 39 4058 58 74 34EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10