Ejerlejlighed fra EDC

Lyøvej 7, ST. TV

2000 Frederiksberg

6.198.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 11:00

Gen­nem­renove­ret lejlighed med masser af klassiske træk i hjertet af Frederiksberg

På eftertragtet, rolig og ensrettet vej mellem Nordre Fasanvej og Falkoner Alle har EDC hermed fornøjelsen af at udbyde denne charmerende og fantastiske istandsatte 3-værelses lejlighed med højt til loftet og mange fine detaljer såsom smuk stuk, høje paneler og plankegulve. Her er du tæt på alt – 220 meter til Fasanvej Metro, indkøb, shopping, biograf, caféer, restauranter, Frederiksberg Have, CBS mm.

Der er hér tale om en højt beliggende stuelejlighed, hvor man ikke behøver at bekymre sig for indkigsgener, og samtidig har man nem adgang til en virkelig hyggelig grøn gård med borde-bænkesæt under overdækket området. Der er også faciliteter til de små, så gården kan rumme alle aldre.

Lejlighedens veldisponerede og delevenlige planløsning indledes med for­de­lings­en­tré, der giver adgang til alle boligens rum. Stuens størrelse gør at man også nemt kan indrette sig med spisebords- og so­faar­ran­ge­ment. På denne måde kan man også bruge lejligheden som delelejlighed med to soveværelser og opholdsrum.

Boligen er totalistandsat i 2023, og man kan simpelt flytte ind i de eksklusive rammer. Lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med separat bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle samt gulvvarme. Køkkenet præsenterer sig på bedste vis med alt i hårde hvidevarer og kig til gården.
De tre store rum deler kvaliteter som højt til loftet og store sprossede vinduespartier, der danner en rummelig fornemmelse og godt lys. I alle rum er der fin stukkatur, flotte lyse plankegulve og originale fyldningsdøre. Stuerne, der er orienteret mod syd, fremstår elegante og rummelige, hvor der i spisestuen er lavet en smuk og snedkereret skabsløsning. Endvidere stort soveværelse med integreret skabsvæg der ligger ud til den grønne og stille gårdhave. Flot og velholdt rød­sten­se­jen­dom fra 1932 med tegltag. Sund og velfungerende ejerforening med dørtelefon, cykelkælder, kælder, tørrerum, fællesværksted i kælder, kabel-tv og internet. Adgang til en rigtig dejlig gårdhave, hvor du har fornemmelsen af at være i en villahave.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105803
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.364 kr.
Pris/m²
76.519 kr.
Pris
6.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.924 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.467 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Sejrskild Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE - HD(O)

dsn@edc.dk21 71 62 10EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26