Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 15.10

Æbeløgade 25, 1. tv2100 København Ø

Ejerlejlighed

5/3 rum
136 m²
C
8.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21009920
Boligareal
136 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.675 kr.
Pris/m²
64.338 kr.
Pris
8.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
47.020 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.474 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Smuk hjør­ne­lej­lig­hed, solrig og med altan

Skøn, lys og ind­flyt­nings­klar lejlighed med en rigtig god planløsning. Lejligheden fremstår ganske velholdt og har ekstremt højt til loftet. For nyligt er der sat en kæmpe, sydvendt altan op, som yderligere bidrager til herlighederne.

Her er plads til selv den store familie med mange værelser og rig op­be­va­rings­plads. Fra hoveddøren mødes du i rummelig for­de­lings­en­tré med plads til at hænge overtøjet og med indbyggede skabe. Hele 3 rummelige soveværelser får du her foruden den fantastiske, lyse hjørnestue, hvor der er rig plads til både sofa- og spi­sear­ran­ge­ment. Herfra udgang til den solrige altan. Placeringen på hjørnet giver et særligt vue og ekstra mange vinduer, som i øvrigt er termovinduer. Du får også et nydeligt badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle, og yderligere er her et stort køkken med integrerede hårde hvidevarer og bordplade i corian. Dejlig atmosfære med lyse plankegulve, højt til loftet og et dejligt lysindfald og udsigt til foreningens grønne have.

Beliggende i en meget velholdt ejendom fra 1927 med en dejlig grøn have. Ejendommen er i fin stand, har god økonomi og har gennemgået en renovering af bl.a. trappeopgange, vinduer og et nyere tag (blot ca. 15 år). Desuden blev faldstammer og brugsvandsrør udskiftet i hele foreningen i 2019. Ejendommen har et aflæst gårdanlæg med cykelparkering foruden den hyggelige, grønne have samt brugsret til en flot legeplads (som kan benyttes når børnehaven i stueetagen er lukket).
Der er højha­stig­heds­in­ter­net og lejligheden har desuden brugsret til stort kælderrum.

Attraktiv beliggenhed på Østerbro i et dejligt område ved det nye Klimakvarter, som er et af Østerbros nye åndehuller. I gåafstand til Fælled- og Kil­de­vælds­par­ken, her er gode par­ke­rings­for­hold og kort til S-tog, bus, Metro samt gode til- og fra­kør­sels­mu­lig­he­der til både City og nordpå. Desuden rig mulighed for indkøb i nærområdet med alt fra Rema1000, Netto, Føtex, Meny og Lidl samt kort afstand til fitness, nærmest på den anden side af gade. I området er desuden den charmerende Tåsinge Plads samt restaurant / tagfarm 'Østergro'. I gåafstand finder du Copenhagen Coffee Lab, Designcafeen m.fl.

En skøn lejlighed som er lige til at flytte ind i - bestemt et besøg værd!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken