Åbent hus (kræver tilmelding)
6. april kl 13.30

Æbeløgade 27, 3. tv2100 København Ø

Ejerlejlighed

2/2 rum
69 m²
C
5.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21009987
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.201 kr.
Pris/m²
75.290 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.595 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.401 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Højloftet med altan og mulighed for 3 værelser

Velkommen til denne særdeles højloftede lejlighed (der er hele 3 meter til loftet – en halv meter mere end normalt!). Søger du en delelejlighed med 2 identiske soveværelser? Så er muligheden også her, hvor stuen kan deles i 2 og nuværende soveværelse bruges som stue – se vores alternative planløsning. Det kan snildt lade sig gøre, da her er så mange kvadratmeter. Søger du i stedet en meget rummelig stue - så vil du elske at bo her - ikke mindst grundet den fantastiske altan. Lejligheden er rummelig, herskabelig og med masser af atmosfære og den fleksible planløsning giver et utal af muligheder, og fremtidssikrer hvis dit behov skulle ændre sig. Samtidig bor du utroligt dejligt her i det populære ’Klimakvarter’ på Østerbro. Det er en klassisk lejlighed med gennemgående lyse rum, plankegulve og gode termoruder. Her får du møblerbar for­de­lings­en­tré, ekstraordinær stor stue samt et rummeligt soveværelse med snedker-tilpasset og gigantisk garderobeskab. Nydeligt badeværelse med flot flisevalg og ikke mindst et rummeligt køkken med både opvaske- samt vaske/tørremaskine. Planløsning og kvadratmeter gør lejligheden yderst brugbar for både par (evt. med barn), enlige og som delelejlighed.

Beliggende i en meget velholdt ejendom fra 1927 med en dejlig grøn have. Ejendommen er i fin stand, har god økonomi og har gennemgået en renovering af bl.a. trappeopgange, vinduer og et nyere tag (blot ca. 15 år). Desuden blev faldstammer og brugsvandsrør udskiftet i hele foreningen i 2019. Ejendommen har et aflåst gårdanlæg med cykelparkering foruden den hyggelige, grønne have samt brugsret til en flot legeplads (som kan benyttes når børnehaven på hjørnet er lukket). Der er højha­stig­heds­in­ter­net og lejligheden har desuden brugsret til stort kælderrum.

Attraktiv beliggenhed på Østerbro i et dejligt område ved det nye Klimakvarter, som er et af Østerbros nye åndehuller. I gåafstand til Fælled- og Kil­de­vælds­par­ken, her er gode par­ke­rings­for­hold og kort til S-tog, bus, Metro samt gode til- og fra­kør­sels­mu­lig­he­der til både City og nordpå. Desuden rig mulighed for indkøb i nærområdet med alt fra Rema1000, Netto, Føtex, Meny og Lidl samt kort afstand til fitness, nærmest på den anden side af gade. I området er desuden den charmerende Tåsinge Plads samt restaurant / tagfarm 'Østergro'. I gåafstand finder du Copenhagen Coffee Lab, Designcafeen, fitness m.fl. En skøn lejlighed som er lige til at flytte ind i - bestemt et besøg værd!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken