Åbent hus (kræver tilmelding)
5. april kl 14.30 - 15.00

Æbeløgade 27, 4. TH2100 København Ø

Ejerlejlighed

3/2 rum
75 m²
C
5.745.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21009350
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1927
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.616 kr.
Pris/m²
76.600 kr.
Pris
5.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
31.596 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.857 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Lys og klassisk Østerbro-lejlighed med stor altan

Velkommen til denne indbydende 3-værelses lejlighed beliggende i det populære Klimakvarter på Østerbro.
Her får du en klassisk Østerbro lejlighed med gennemgående lyse plankegulve, flotte detaljer og et behageligt lysindfald. Lejligheden fremstår velholdt og løbende opdateret med blandt andet nyere termovinduer, som bidrager til både komfort og et roligt indeklima.
I bydes velkommen i en rummelig for­de­lings­en­tré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra fordeler lejlighedens rum sig på en veldisponeret måde, der gør boligen oplagt både til parret, den lille familie eller som delelejlighed. Lejligheden rummer to gode værelser samt en rummelig stue, der fungerer som et naturligt samlingspunkt i boligen. Fra det ene værelse er der udgang til en stor og skøn altan fra 2025, som giver et dejligt ekstra uderum, perfekt til både morgenkaffe, afslapning og hyggelige sommeraftener.
Køkkenet er et lyst og funktionelt IKEA-køkken fra, som byder på god skabs og bordplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Her finder du desuden både opvaskemaskine og vaskemaskine, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Badeværelset blev renoveret i 2019 og fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche, samt vindue til naturlig udluftning.
En velholdt og charmerende lejlighed i et attraktivt kvarter, absolut et besøg værd.

Beliggende i en meget velholdt ejendom fra 1927 med en dejlig grøn have. Ejendommen
er i fin stand, har god økonomi og har gennemgået en renovering af bl.a. trappeopgange,
vinduer og et nyere tag (blot ca. 15 år). Desuden blev faldstammer og brugsvandsrør
udskiftet i hele foreningen i 2019. Ejendommen har et aflæst gårdanlæg med
cykelparkering foruden den hyggelige, grønne have samt brugsret til en flot legeplads
(som kan benyttes når børnehaven i stueetagen er lukket).
Der er højha­stig­heds­in­ter­net og lejligheden har desuden brugsret til kælderrum.

Attraktiv beliggenhed på Østerbro i et dejligt område ved det nye Klimakvarter, som er et
af Østerbros nye åndehuller. I gåafstand til Fælled- og Kil­de­vælds­par­ken, her er gode
par­ke­rings­for­hold og kort til S-tog, bus, Metro samt gode til- og fra­kør­sels­mu­lig­he­der til
både City og nordpå. Desuden rig mulighed for indkøb i nærområdet med alt fra
Rema1000, Netto, Føtex, Meny og Lidl samt kort afstand til fitness, nærmest på den
anden side af gade. I området er desuden den charmerende Tåsinge Plads samt
restaurant / tagfarm 'Østergro'. I gåafstand finder du Copenhagen Coffee Lab,
Designcafeen m.fl.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken