Ejerlejlighed fra EDC

Æbeløgade 44, Mezz, lejl 4

2100 København Ø

3.285.000 kr.

2/1 rum, 50 m²
Åbent hus med tilmelding 27. aug. 10:00 - 17:00

Velkommen til dit nye hjem – ind­flyt­nings­klart, stilfuldt og fuld af atmosfære.

Denne skønne lejlighed kombinerer moderne komfort med en fantastisk planløsning og fremstår ind­flyt­nings­klar ned til mindste detalje. Her kan du blot pakke ud og flytte ind. Allerede ved ankomsten mødes du af en rummelig entré, hvor en elegant og specialbygget skabsvæg langs hele væggen byder på både garderobe- og op­be­va­rings­plads. Det er både praktisk og æstetisk, og skaber en rolig og organiseret velkomst. Hjertet i boligen er det store, åbne køkken-alrum – et rum, der indbyder til både hverdag og hygge. Køkkenet er moderne, velholdt og yderst funktionelt med masser af skabs- og bordplads samt bl.a. opvaskemaskine og vaskemaskine. Lejligheden er også udstyret med en praktisk Quooker, så du altid har kogende vand direkte fra hanen – perfekt til både madlavning og hver­dagskom­fort. . Her er der plads til både madlavning og samvær. Stuen er sydvestvendt og bader i naturligt lys det meste af dagen – et oplagt rum til afslapning og hverdagsliv. Med god plads til både sofagruppe og hjemmekontor bliver dette nemt din foretrukne oase. Den varme stemning og det flotte lysindfald skaber en hjemlig og indbydende atmosfære året rundt. Som prikken over i’et får du et smukt soveværelse adskilt med en stilren New Yorker-væg, der skaber et moderne og eksklusivt udtryk. Væggen lader lyset flyde frit og gør det muligt at integrere rummet med stuen – perfekt, når du har gæster og ønsker en mere åben atmosfære. Badeværelset er ligeledes elegant med lyse fliser og separat bruseniche – funktionelt og indbydende med et rent, tidløst look.

Kort sagt: En bolig med stil, komfort og funktion – perfekt til dig, der drømmer om en nem og bekymringsfri hverdag i lækre omgivelser.

Ejendom:
Flot og velfungerende ejendom fra 1935 med tegltag, dørtelefon og fjernvarme. Aflåst gårdanlæg med cykelparkering, og brugsret til fællesvaskeri, tørrerum og cykelkælder. Ejendommen fik i 2010 skiftet faldstammer og stigestrenge. Lejligheden har desuden brugsret til eget stort kælderrum, ideelt til opbevaring, hobbyrum eller ekstra plads i hverdagen.

Beliggenhed: Rolig beliggenhed på Østerbro i gåafstand til Fælled- og Kil­de­vælds­par­ken. Efter Klimakvarteret blev introduceret kan flotte, grønne arealer nydes mellem de skønne ejendomme. Her er det både studerende og børnefamilier der tiltrækkes det populære kvarter, der de seneste år er blevet beriget med bl.a. et stop på den nye metrolinje ved Vibenshus Runddel, gode par­ke­rings­for­hold og kort til S-tog og bus, samt gode til- og fra­kør­sels­mu­lig­he­der til både City og nordpå. Endvidere gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet med alt fra Rema1000, Netto, Føtex, Coop 365, Meny og Lidl

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009490
Boligareal
50 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.877 kr.
Pris/m²
65.700 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
3.285.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.007 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.684 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88