Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 09.00 - 16.00

Amerika Plads 36, 3. TV2100 København Ø

Ejerlejlighed

4/4 rum
117 m²
B
8.775.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21007588
Boligareal
117 m²
Rum/værelser
4/4
Byggeår
2008
Energimærke
B
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
17 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.417 kr.
Pris/m²
75.000 kr.
Pris
8.775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
47.033 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.483 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Sjældent udbudt liebha­ver­lej­lig­hed med panoramaudsigt til vandet

Sjældent udbudt liebha­ver­lej­lig­hed med panoramaudsigt til vandet
På en af Københavns mest eftertragtede adresser udbydes denne enestående hjør­ne­lej­lig­hed, hvor lys, udsigt og arkitektur smelter sammen i en sjælden helhed. Boligen er på 117 kvm og rummer 4 elegante rum, alt sammen beliggende højt og frit på 3. sal med en næsten ubrudt udsigt til vandet fra størstedelen af lejligheden.

Lejligheden imponerer med sine store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en let og eksklusiv atmosfære. De to solrige altaner forlænger boligen og giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften – med vandet som konstant kulisse.
Opholdsstuen og køkkenet er smukt integreret i et åbent og indbydende opholdsrum, hvor både hverdagsliv og gæstebesøg får optimale rammer. De tre værelser er harmonisk pro­por­tio­ne­re­de og kan indrettes som soveværelser, børneværelser eller stilfuldt hjemmekontor. Badeværelset fremstår enkelt og tidløst, og boligen byder på diskrete og veldisponerede op­be­va­rings­løs­nin­ger.

Ejendommen “Ankeret” er opført i 2008 i moderne arkitektur med fokus på komfort og kvalitet. Her er elevator direkte til døren, dørtelefon, ka­me­ra­over­våg­ning og fjernvarme. Der er desuden mulighed for leje af par­ke­rings­plads i ejendommens p-kælder (evt. venteliste), hvilket giver en sjælden komfort midt i byen.

Beliggenheden på Amerika Plads forener det bedste fra Østerbro og havnen. Kun få skridt fra vandet og omgivet af ikoniske omgivelser som Langelinie, Kastellet og Østerport – i et område hvor historiske bygninger møder prisbelønnet moderne arkitektur. Et levende og eksklusivt bymiljø, hvor alt er inden for rækkevidde.

En bolig for den kræsne køber, der søger en kompromisløs kombination af beliggenhed, udsigt og æstetik.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken