Åbent hus (kræver tilmelding)
29. marts kl 12.00

Amerika Plads 36, 4. tv2100 København Ø

Ejerlejlighed

4/4 rum
123 m²
B
9.190.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21010041
Boligareal
123 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.525 kr.
Pris/m²
74.715 kr.
Pris
9.190.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
460.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
49.399 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
40.420 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Sjældent udbudt liebha­ver­lej­lig­hed med spektakulær panoramaudsigt over vandet

Sjældent udbudt liebha­ver­lej­lig­hed med spektakulær panoramaudsigt over vandet

På en af Københavns mest attraktive adresser udbydes nu denne enestående hjør­ne­lej­lig­hed, hvor lys, udsigt og arkitektonisk elegance går op i en højere enhed. Boligen er 123 veludnyttede kvadratmeter med fire stilfulde rum, placeret højt og frit på 4. sal med en imponerende, næsten ubrudt udsigt over vandet fra størstedelen af lejligheden.

De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en lys, luftig og eksklusiv atmosfære. To solrige altaner fungerer som naturlige forlængelser af boligen og giver mulighed for at nyde solen dagen igennem – med vandet som en konstant og betagende kulisse.
Køkken og opholdsstue er smukt integreret i ét åbent opholdsrum, der danner de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstfri sammenkomster. Lejlighedens to værelser er harmonisk disponeret og kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller et elegant hjemmekontor. Badeværelset fremstår stilrent og tidløst, og boligen byder desuden på gennemtænkte og diskrete op­be­va­rings­løs­nin­ger.

Ejendommen “Ankeret”, opført i 2008, er kendetegnet ved moderne arkitektur og høj komfort. Her er elevator med direkte adgang til lejligheden, dørtelefon, ka­me­ra­over­våg­ning og fjernvarme. Der er desuden mulighed for leje af par­ke­rings­plads i ejendommens p-kælder (evt. via venteliste) – en sjælden luksus i byen.

Beliggenheden på Amerika Plads forener det bedste fra Østerbro og havnefronten. Få skridt fra vandet og omgivet af ikoniske områder som Langelinie, Kastellet og Østerport – i et kvarter hvor historiske omgivelser møder prisvindende, moderne arkitektur. Et levende og eksklusivt bymiljø med alt inden for rækkevidde.

En bolig til den kræsne køber, der ikke vil gå på kompromis med hverken beliggenhed, udsigt eller æstetik.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken