Ejerlejlighed fra EDC

Carl Nielsens Allé 2, 2. TV

2100 København Ø

6.870.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Nyhed
Flot hjørnelejlighed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 13:30 - 14:00

Flot 4V med 2 altaner

Flot 4V lejlighed midt på Østerbro med 2 altaner samt flot køkken og badeværelse.
Du kommer til at bo få minutter fra Metroen og lige ved shopping muligheder, restauranter og biograf. Cafélivet er lige rundt om hjørnet og de daglige indkøb 20 meter nede ad gaden. Og når du trækker inden døre, kan du stadig nyde vejret, lys og luft fra lejlighedens store altan med mange timers sol.
Lejligheden fremstår i særdeles flot stand med bl.a. termovinduer og lyse parketgulve. Planløsningen passer perfekt til parret, den lille familie eller som delelejlighed for 3-4 personer. Lejligheden består af en for­de­lings­en­tré, som giver god udnyttelse af lejligheden samt skabsplads til opbevaring. Central placeret er lejlighedens spisestue med charmerende karnap. Kæmpe hjørnestue med masser af sollys fra vest. Soveværelse med skabsvæg og udgang til større vestvendt altan. Lækkert stort badeværelse med vaskemaskine/tørretumbler, separat bruseplads, indbyggede skabe og spots. Flot køkken med hvide elementer, mange skabe og østvendt altan med morgensol. Til sidst børneværelse/kontor.
Ejendommen: Den eftertragtede Strand­vejs­går­den er en gedigen rød­sten­se­jen­dom fra 1938 med elevator, fjernvarme, fællesvaskeri, nedfaldsskakt, dørtelefon og vicevært. Brugsret til kælderrum. Ejendommen har nyere tag og varmeanlæg (finansieret via frasalg af tagetagen).
Beliggenhed: Ejendommen er beliggende ved det hyggelige Sva­ne­møl­le­kvar­ter i gåafstand til Svanemøllen Station, Strandparken i Sva­ne­møl­le­bug­ten samt gode indkøbs- og cafémuligheder på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade, samt tæt på Århusgade hvor man bl.a. finder gode kaffebarer, gourmetmad, Juno samt den skønne Bopa Plads med de attraktive cafeer. Lejligheden ligger ligeledes i få hundrede fra Metroen samt Fælledparken.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009195
Boligareal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.638 kr.
Pris/m²
60.263 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
6.870.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.623 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.683 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88