Ejerlejlighed fra EDC

Drejøgade 26F, 3. 303

2100 København Ø

4.495.000 kr.

2/2 rum, 77 m²
Nyhed
Vestvendt altan
Åbent hus med tilmelding 7. aug. 16:30

Velindrettet 2V’er med altan, elevator og attraktiv beliggenhed

Velkommen til denne lyse og velindrettede lejlighed, beliggende i en velholdt ejendom fra 1974 med elevator, fælles tagterrasser, par­ke­rings­plad­ser og en skøn, stor vestvendt altan.

Lejligheden fremstår i flot og ind­flyt­nings­klar stand og byder på et rummeligt spisekøkken med tidløse, hvide fronter og alle nødvendige hårde hvidevarer. Her er der god plads til et spisebord med fire siddepladser – ideelt til hverdagen.
Stuen er lys og rummelig med plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseplads, og herfra er der direkte adgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde solen fra eftermiddag til aften. Soveværelset er stort og regulært med god skabsplads og et tilhørende walk-in-closet, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Entréen byder på fin plads til overtøj og sko, og badeværelset er både rummeligt og funktionelt med separat bruseniche, vaskesøjle og væghængt toilet.

Der er mulighed for at ændre planløsningen og flytte køkkenet ind i stuen for at etablere et ekstra værelse – en løsning, som allerede er gennemført flere steder i foreningen. Kontakt mægler for nærmere information om denne mulighed.

Ejendommen byder på attraktive faciliteter som fælles tagterrasser – herunder en nyere stilleterrasse, samt vi­deo­dør­te­le­fon, cykelkælder, fællesvaskeri og mulighed for fordelagtigt internet gennem foreningen. Der er desuden par­ke­rings­plads med licensordning samt mulighed for at leje en fast par­ke­rings­plads i kælderen.

Beliggenheden er både rolig og central med kort afstand til Fælledparken, Kil­de­vælds­par­ken og Østerbros hyggelige caféer og butikker. Metrostationen ved Poul Henningsens Plads ligger blot få hundrede meter væk, og der er nem adgang til både S-tog, bus og cykelstier, som hurtigt bringer dig til Indre By eller Nordhavn. Her får du en bolig med en ideel kombination af byliv og grønne omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009553
Boligareal
77 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.436 kr.
Pris/m²
58.377 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.628 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.084 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88