Ejerlejlighed fra EDC

F.F. Ulriks Gade 1, 1.

2100 København Ø

5.795.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 11:30

Charmerende hjør­ne­lej­lig­hed i byg­ge­for­e­nings­hus

Solrigt beliggende villalejlighed på hjørnet ud med den charmerende F.F. Ulriks Plads. Lejligheden er beliggende i et af de charmerende, Københavnske byg­ge­for­e­nings­hu­se fra 1930'erne og huset er et sjældent hjørnehus, opdelt i 3 ejer­lej­lig­he­der. Her kommer du til at bo i et af Østerbros mest charmerende kvarterer med et skønt leben og masser af atmosfære.

Lejligheden er kendetegnet ved en ekstraordinær god planløsning med fordelingsgang til samtlige rum samt flot udsigt til de grønner træer på pladsen foran ejendommen. Ud over det rummelige spisekøkken er her 3 stuer/værelser alt efter behov. Lejligheden er renoveret i flotte materialer og her er naturligvis et stort badeværelse med vindue og separat brus. Virkelig flot materialevalg og både i køkken og badeværelset er gulvvarme. Køkkenet er med alt i hvidevarer og som en sjælden detalje får du også et gæstetoilet. Lejligheden har flotte, lyse gulve samt gode termovinduer.

Kvarteret og gaderne er ekstremt at­mos­fæ­re­fyld­te og grun­de­jer­for­e­nin­gen "Lyng­by­vejskvar­te­ret” er en hyggelig oase af byg­ge­for­e­nings­hu­se med grønne haver og et godt naboskab, hvor der snakkes over stakittet og børnene leger på gaden. Hvert år afholdes der både loppemarkeder, sommerfester på vejene, fastelavn og Halloween. Her er også be­bo­er­for­e­nin­gen ’Ulrik’, der har attraktive aktiviteter såsom fællesspisning og yoga, samt flere fællesskaber (fx løbe-/senior-/krea-klub m.fl). Der er endvidere cafemiljø blot få hundrede meter væk og indkøb nærmest for enden af gaden (Føtex, Meny, Netto, REMA1000, Lidl og den lokale fiskehandler). Tæt ved er også Fitness, busser samt gode trafikale til­kør­sels­for­hold i alle retninger. Gåafstand til Metrostation Vibenshus og S-tog ved Ryparken S-station, samt grønne arealer i Fælledparken såvel som Kil­de­vælds­par­ken samt badestrand i Sva­ne­møl­le­bug­ten. Velkommen til.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009571
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.325 kr.
Pris/m²
55.721 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.532 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88