Ejerlejlighed fra EDC

Fiskedamsgade 9, 2. TV

2100 København Ø

5.250.000 kr.

2/2 rum, 57 m²
Nyhed
457 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. jul. 13:30

Østerbros mest attraktive 2V’er – med stor vestvendt altan midt i Wil­lemo­eskvar­te­ret

Drømmer du om en lejlighed, hvor alt spiller – både beliggenhed, lysindfald, stand og uderum? Så behøver du ikke lede længere. Denne smukke og gen­nem­renove­re­de 2-værelses bolig i hjertet af det eftertragtede Wil­lemo­eskvar­ter på indre Østerbro er et sjældent fund.
Lejligheden byder på en helt unik altan – vestvendt og ekstra stor – nærmest som et ekstra rum året rundt. Her kan du nyde solen fra middag til aften, invitere til mid­dags­sel­ska­ber eller skabe din egen grønne oase med plantekasser og driv­hus­stem­ning.

Planløsningen er gennemtænkt og moderne: Et lyst, åbent opholdsrum i direkte forbindelse med både køkken og altan skaber en fantastisk flow i boligen og udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt. Køkkenet er stilrent med hvide elementer, træbordplade og kvalitets-hvidevarer – herunder vaskemaskine. Badeværelset er elegant og funktionelt med gulvvarme, væghængt toilet, Vola armatur, separat bruseniche og lækre lyse fliser.
Her får du højt til loftet, masser af lys og en atmosfære, der gør det svært ikke at føle sig hjemme.

Alt fremstår ind­flyt­nings­klart og velholdt.

Ejendommen er en klassisk og charmerende Østerbro-ejendom fra 1900 med fjernvarme, dørtelefon, nyrenoveret kælder og flot opgang. Ejerforeningen er veldrevet med sund økonomi og hyggeligt gårdmiljø, som lejligheden også har kig til. Brugsret til pulterrum, tørrerum og cykelkælder – og foreningen har endda sin egen hjemmeside.

Beliggenheden taler for sig selv: Et stenkast fra caféer og butikker på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade, tæt på Søerne, Fælledparken, Kastellet og vandet ved Langelinie. Du er desuden tæt på både S-tog, bus og metro – og på cykel når du Kbh. K, Nordhavn og Svanemøllens strand på under 10 minutter.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009538
Boligareal
57 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.695 kr.
Pris/m²
92.105 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.725 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.426 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88