105 m2 i 2 spændende plan
Velkommen i denne flotte og veldisponerede ejerlejlighed i 2 spændende etager. Her får du hele 102 m2 lejlighed, henholdsvis 70 m2 boligareal og 35 m2 i den højloftede, nedre etage. Derudover hører der et kælderrum på 3 kvm til lejligheden. Lejlighedens type er meget efterspurgt i kvarteret, idet den ligger i stueetagen og derfor har let adgang til gårdhaven. Boligen fremstår lys i alle rum, indbydende og med en rigtig god og åben planløsning. Ikke mindst er her meget højt til loftet på begge etager.
Stueetage (70 m2): Her er åbnet op mellem stue/spisestue, hvilket giver en god sammenhæng mellem det rummelige spisekøkken samt den hyggelige sofastue. Hertil får du en god entré, et fornuftigt værelse/kontor samt et ekstraordinært stort badeværelse med brus, gulvvarme, vindue, håndklæderadiator samt vaskefaciliteter. Fra sofastuen kommer du til:
Underetagen (35 m2): 2 særdeles charmerende rum med fritlagte bjælker, højt til loftet og god stand. Sælger benytter etagen til soveværelse samt luksus walk-in garderobe. Kælderen er ikke godkendt boligareal, hvilket doger helt sædvanligt for denne boligtype og i øvrigt normalt for kvarteret.
Det smukke byggeforeningshus består af 3 lejligheder, hvor der er fælles brugsret til hyggelig gårdhave bag ejendommen. Huset fremstår pænt og indbydende med termovinduer samt udskiftet tag (er betalt, så ingen fælleslån). Gårdhaven er en dejlig oase, sommer som vinter, og ikke mindst også plads til cykel og barnevogn. Fra lejlighedens køkkenalrum kan man nyde udsigten over kvarterets grønne haver og kvarteret meget indbydende med flotte vejtræer såvel som et godt naboskab. Både ejer- såvel som grundejerforening er særdeles aktiv og er en hyggelig enklave af klassiske byggeforeningshuse opført i Bedre Byggeskik med grønne haver og det gode naboskab i højsædet. Kvarteret og gaderne er ekstremt atmosfærefyldte og grundejerforeningen "Lyngbyvejskvarteret” er en hyggelig oase af byggeforeningshuse med grønne haver og et godt naboskab, hvor der snakkes over stakittet og børnene leger på gaden. Hvert år afholdes der både loppemarkeder, sommerfester på vejene, fastelavn og Halloween. Her er også beboerforeningen ’Ulrik’, der har attraktive aktiviteter såsom fællesspisning og yoga, samt flere fællesskaber (fx løbe-/senior-/krea-klub m.fl). Der er desuden cafemiljø blot få hundrede meter væk (fx Design-Cafeen) og indkøb nærmest for enden af gaden (Føtex, Meny, Netto, REMA1000, Lidl og den lokale fiskehandler). Tæt ved er også Fitness, busser samt gode trafikale tilkørselsforhold i alle retninger. Gåafstand til Metrostation Vibenshus og S-tog ved Ryparken S-station, samt grønne arealer i Fælledparken såvel som Kildevældsparken samt badestrand i Svanemøllebugten. Velkommen til.
