Ejerlejlighed fra EDC

Herninggade 17, ST. TV

2100 København Ø

4.150.000 kr.

2/2 rum, 63 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. aug. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar, lys og delevenlig lejlighed

Lejligheden fremstår i flot, gennemgående stand med en moderne og indbydende indretning. Boligens hjerte er den store, lyse stue, der får et skønt dagslys ind og giver plads til både et komfortabelt so­faar­ran­ge­ment og et rummeligt spisebord til gæster.
Soveværelset har plads til både en dobbeltseng, skabsvæg og mulighed for at indrette et praktisk arbejdsområde. Køkkenet er funktionelt med rigelig op­be­va­rings­plads, vindue og opvaskemaskine.
Badeværelset er udført i stilrene materialer med separat bruseniche, god skabsplads og naturligt lysindfald fra vinduet mod gården.
Entréen byder på indbyggede skabe, som sikrer praktisk opbevaring og et ryddeligt udtryk. Den veldisponerede planløsning med to reelle værelser gør lejligheden oplagt som delebolig eller for parret/den lille familie, der ønsker ekstra plads.
Boligen er løbende opdateret med lyse gulve og nyere døre og står ind­flyt­nings­klar med mulighed for at sætte sit eget præg, hvis det ønskes. Der er desuden mulighed for at åbne mellem køkken og stue og etablere et køkken-alrum – en løsning, som allerede er realiseret i flere af foreningens andre lejligheder. Spørg mægleren for billedeksempel.

Ejendommen: Sund og velfungerende ejendom fra 1935. Der er fjernvarme, dørtelefon, termovinduer overalt, brugsret til kælderrum, fællesvaskeri i kælderen samt hyggeligt gårdmiljø med borde og bænke. Ejendommen har desuden fået renoveret facaden mod gården og senest fået renoveret gadefacaden og udskiftet vinduerne også.

Beliggenhed: Ejendommen er beliggende attraktivt på Indre Østerbro nær Nordhavn Station og Metro. PureGym og cafeer ligger lige rundet om hjørnet og du er i gåafstand til det hyggelige caféliv omkring Østerbrogade, Nordhavn, Nordre Frihavnsgade samt Bopa Plads. Er man til rekreative områder er man tæt på Kastellet, Langelinie, Søerne, Fælledparken og om sommeren er der bare 5 min. på cykel, hvis man har lyst til bade i bølgen blå i Sva­ne­møl­le­bug­ten eller havnebassin i Nordhavn. Skal vennerne imponeres, anbefales en tur på restauranten "The Silo" i det nye Nordhavn – et område som virkelig tilføjer noget ekstra til placeringen på Herninggade, da det lige er rundt om hjørnet. Du får det bedste fra 2 verdner, Østerbro såvel som Nordhavn.

Velkommen til.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009582
Boligareal
63 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.744 kr.
Pris/m²
65.873 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
4.150.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.451 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.336 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88