Ejerlejlighed fra EDC

Hjørringgade 9, 4. th

2100 København Ø

4.395.000 kr.

2/2 rum, 52 m²
Nyhed
155 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 9:30 - 16:30

Totalrenoveret 2V med vestvendt altan – beliggende højt oppe i hjertet af Østerbro

På Hjørringgade 9, 4.th. finder du en lejlighed i en klasse for sig. Denne to­tal­renove­re­de bolig fra 2024 fremstår skarpt, stilfuldt og med en gennemført æstetik, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Hver eneste detalje er nøje udvalgt.

Lejligheden ligger øverst i ejendommen med gavlplacering og en enestående mængde naturligt lys. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt altan, der ligger højt, ugeneret og solbeskinnet fra eftermiddag til aften – det perfekte sted at nyde roen over byens tage. Lejlighedens køkkenet er holdt i et lyst, klassisk design med grå elementer, quooker, gaskomfur, opvaskemaskine og vaskemaskine. Badeværelset er noget helt særligt et lækkert, et moderne fli­se­ba­de­væ­rel­se med separat brus, indbygget armatur og Unidrain-afløb – en stilren og tidssvarende løsning med fokus på både æstetik og funktion. Sidst men ikke mindset har man lejlighedens rummeligt og elegant soveværelse, med indbygget klædeskab med integreret belysning – en løsning, der kombinerer funktionalitet og eksklusivitet.
Lejligheden har bevaret sine oprindelige kvaliteter – fyldningsdøre, stuk og plankegulve – som smukt spiller sammen med de moderne opdateringer. Alt fremstår gennemtænkt, gennemført og i en stand langt ud over det sædvanlige.

Beliggenheden er blandt Østerbros mest attraktive. Du bor midt i kvarteret med få minutters gang til både Nordhavns og Østerbros mange butikker, caféer, spisesteder og me­tro­for­bin­del­ser. Fælledparken, Søerne og Nordhavnens havneliv ligger lige i nærheden, og Indre By nås nemt på cykel. Området byder desuden på gode par­ke­rings­mu­lig­he­der – også til elbiler.

Ejendommen er opført i 1901 og fremstår velholdt med pudset facade, termovinduer og fjernvarme. Du får adgang til gårdmiljø med cykelparkering, fælles in­ter­ne­t­ord­ning og brugsret til kælderrum.
Denne lejlighed er til dig, der drømmer om en bolig med personlighed, kvalitet og en fantastisk beliggenhed – hvor alt bare spiller.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009474
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.377 kr.
Pris/m²
84.519 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.619 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88