Ejerlejlighed fra EDC

Kalkbrænderihavnsgade 4A, 1. tv

2100 København Ø

5.995.000 kr.

4/3 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 11:30 - 12:00

Lys og moderne lejlighed med sydvestvendt altan

Velkommen til en indbydende og veldisponeret lejlighed, hvor komfort, kvalitet og sollys går hånd i hånd. Lejligheden byder velkommen med en rummelig entré, som skaber en flot overgang til boligens øvrige rum.

Den store, vestvendte stue er lejlighedens naturlige samlingspunkt med masser af lysindfald og direkte adgang til en skøn altan. Her kan solen nydes fra de tidlige morgentimer og helt til solnedgang. Køkkenet er holdt i et stilrent hvidt design med elementer fra Svane og moderne LED-spots, som skaber både funktionalitet og æstetik. Badeværelset er ligeledes opført i eksklusive materialer – lyse fliser fra Imola, unidrain-løsning i brusenichen, væghængt toilet samt skabsløsning - og vaskeløsning. Soveværelset er stort og lyst med god op­be­va­rings­plads i det rummelige garderobeskab, mens de ekstra værelser fungerer perfekt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Hele boligen er udstyret med gulvvarme og lydisolerende 3-lags termoruder fra Velfac, hvilket sikrer optimal komfort året rundt. Derudover er alle hårde hvidevarer af høj kvalitet fra Miele – herunder integreret køle-/fryseskab, in­duk­tions­ko­ge­pla­der, indbygningsovn, emhætte, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler.

En bolig, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt – og hvor du kan flytte direkte ind uden at løfte en finger.

Du bor på det eksklusive Østerbro - og er samtidig kun hundrede meter fra vandet. Du omgives af et helt unikt nærmiljø med smukke historiske bygninger, der spiller sammen med moderne prisbelønnet arkitektur. Og i nabolaget har du Langelinie, Kastellet, Svanemøllen stranden, Østerport og alle Østerbros livlige gader.

Amerika Have er det sidste boligbyggeri, der er blevet opført i det eksklusive kvarter på havnen. Det betyder, at du flytter ind i et levende kvarter, hvor alt er komplet fra starten. Amerika Have er tegnet af det verdenskendte danske arkitektfirma, Vilhelm Lauritzen Arkitekter. Arkitekterne har bl.a. ladet sig inspirere af de klassiske danske designværdier, samt det unikke historiske miljø på Amerika Plads. Ejendommen har flot anlagt gårdanlæg, elevator, dørtelefon med video, cykelparkering og postkasser ved indgangsdør. Der er brugsret til kælderrum.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009436
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.152 kr.
Pris/m²
63.777 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.783 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.735 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88