Åbent hus (kræver tilmelding)
12. april kl 12.00

Kalkbrænderihavnsgade 4A, 5. TV2100 København Ø

Ejerlejlighed

3/3 rum
94 m²
A2015
7.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21009722
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
3/3
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.418 kr.
Pris/m²
85.053 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
43.426 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
35.540 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Øverst beliggende lejlighed på eksklusive Østerbro med kæmpe hjørnealtan – bedre bliver det ikke

Velkommen til en indbydende og veldisponeret lejlighed, hvor komfort, kvalitet og sollys går hånd i hånd. Lejligheden byder velkommen med en rummelig entré, som skaber en elegant overgang til boligens øvrige rum. Den store, vestvendte stue er boligens naturlige samlingspunkt med masser af lysindfald og direkte adgang til en skøn altan – øverst beliggende med masser af sol fra morgen til solnedgang. Køkkenet er holdt i et stilrent hvidt design med elementer fra Svane og moderne løsninger, som kombinerer funktionalitet og æstetik. I stuen er der mulighed for at etablere et ekstra værelse.

Badeværelset fremstår stilrent og moderne med et eksklusivt udtryk. Mørke kontrastvægge kombineret med lyse fliser skaber en elegant og rolig atmosfære. Soveværelset er stort og lyst med god op­be­va­rings­plads i det rummelige garderobeskab, mens det ekstra værelse fungerer perfekt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Hele boligen har gulvvarme og lydisolerende 3-lags termoruder fra Velfac, som sikrer optimal komfort året rundt.

Alle hårde hvidevarer er af høj kvalitet fra Miele, herunder integreret køle-/fryseskab, in­duk­tions­ko­ge­pla­der, indbygningsovn, emhætte, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler – så du kan flytte direkte ind uden at løfte en finger.
Du bor på det eksklusive Østerbro og kun 100 meter fra vandet. Området byder på et unikt nærmiljø med smukke historiske bygninger, som spiller sammen med moderne prisbelønnet arkitektur. Nærheden til Langelinie, Kastellet, Svanemøllen Strand, Østerport og Østerbros livlige gader gør beliggenheden helt enestående.

Amerika Have er det seneste boligbyggeri i det eksklusive kvarter på havnen, tegnet af det verdenskendte danske arkitektfirma Vilhelm Lauritzen Arkitekter. Ejendommen byder på flot anlagt gårdanlæg, elevator, dørtelefon med video, cykelparkering, postkasser og brugsret til kælderrum – et levende kvarter, hvor alt er komplet fra starten.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken