Livjægergade 37, 1. th
Solgt


Uovertruffen herskabslejlighed – kompromisløst renoveret og beliggende på et af Østerbros mest eftertragtede hjørner
Uovertruffen herskabslejlighed – kompromisløst renoveret og beliggende på et af Østerbros mest eftertragtede hjørner Nu har du en sjælden mulighed for at sikre dig én af Østerbros mest gennemførte og eksklusive herskabslejligheder. Denne unikke hjørnelejlighed er nænsomt renoveret fra A-Z med respekt for de originale detaljer, samtidig med at den tilbyder moderne komfort i absolut topklasse.Fra det øjeblik du træder ind, mødes du af en imponerende loftshøjde, smukke fyldningsdøre, elegante radiatorskjulere og håndlavede stuklofter, der understreger boligens herskabelige udtryk. De brede plankegulve og de høje paneler skaber en eksklusiv og indbydende atmosfære, hvor klassisk elegance forenes med moderne funktionalitet.
Rummelig og stilfuld indretning
Lejlighedens hjerte er den storslåede hjørnestue, der flyder harmonisk sammen med den store spisestue – et perfekt samlingspunkt til alt fra intime middage til festlige sammenkomster. I forlængelse heraf finder du det stilrene køkken, som er indrettet med lyse elementer, eksklusive hårde hvidevarer og en spiseplads – et skønt sted at nyde morgenkaffen i det bløde dagslys.
Boligen rummer desuden to store, lyse værelser med god opbevaringsplads samt et elegant, nyrenoveret badeværelse med eksklusive materialer og en rummelig bruseniche.
Mulighed for altan
Ønsker du at tilføje et ekstra eksklusivt element til boligen, er der allerede godkendelse fra ejerforeningen til opsætning af en altan fra soveværelset. Københavns Kommunes endelige godkendelse forventes at være en formalitet, da andre lejligheder i ejendommen allerede har fået denne løsning.
Beliggenhed i absolut topklasse
Med sin placering i det attraktive Willemoeskvarter bor du i hjertet af Østerbro – omgivet af hyggelige caféer, specialbutikker og grønne åndehuller som Søerne, Fælledparken og Langelinie. Samtidig har du metro, S-tog og cykelafstand til Indre By, Nordhavn og Svanemøllebugten, hvilket gør det let at komme rundt og nyde byens bedste tilbud.
Eksklusiv ejendom med moderne faciliteter
Den klassiske ejendom fra 1895 fremstår i dag som én af kvarterets mest præsentable efter en omfattende facaderenovering. Her får du alle moderne bekvemmeligheder såsom fjernvarme, dørtelefon, en charmerende gårdhave og adgang til en hyggelig fælleslegeplads i gårdlauget. Der medfølger desuden brugsret til et praktisk kælderrum.
En boligoplevelse i særklasse
Denne lejlighed er for den kræsne køber, der ønsker kompromisløs kvalitet, en gennemført stil og en af Østerbros mest attraktive beliggenheder.
En bolig af denne kaliber skal opleves – kontakt os for en fremvisning.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Fakta om København (667.099 indbyggere)
- Kommuneskat
- 23,4%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,1
- Landsgennemsnit
- 10,191
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.996 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.987 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.317 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 64
- Gns. klassekvotient
- 22,9
- Sagsnr.
- 21008572
- Boligareal
- 115 m²
- Rum/værelser
- 4/4
- Byggeår
- 1895
- Energimærke
- C
- Dørtelefon
- Ja
- Cykelkælder
- Ja
- Altan/terrasse
- Ja
- Elevator
- Nej
- Liggetid
- 114 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Ann-Sophie Andersen
Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

