Ejerlejlighed fra EDC

Lyngbyvej 32A, 6. tv

2100 København Ø

4.295.000 kr.

3/2 rum, 98 m²

Perfekt delelejlighed, køkken alrum og god udsigt!

Velkommen til dit nye hjem, som byder på et skønt lysindfald, fra de store vestvendte pa­nora­mavin­du­er og fransk altan. Her er en skøn udsigt over byens tage og i lejligheden er en helt optimal planløsning med åbent alrum og 2 meget reelle soveværelser.
Lejligheden ligger tilbagetrukket fra Lyngbyvejen i den kendte ejendom ’Magistrenes hus’, som er blevet flot og gennemgribende fa­ca­de­renove­ret, efterisoleret og vinduerne udskiftet til lyd- og energivenlige termoruder. Adgang til ejendommen sker med elevator, hvilket er ret unikt og gør lejligheden anvendelig for alle.

Lejligheden har en praktisk for­de­lings­en­tré med god plads, indbyggede skabe og separat adgang til alle rum. Lejlighedens hjerte er den store alrumsstue, som er i åben forbindelse med det lyse og meget rummelige køkken. Her er rigtig god skabs- og bordplads. Alrummet har god plads til spisebord, hvor hele familien kan samles, såvel som plads til et stort so­faar­ran­ge­ment. Herfra giver det store, vestvendte vinduesparti, og de franske altandøre, et skønt lysindfald. Lejligheden Byder ligeledes på stort badeværelse med god bruseplads, væghængt toilet og vaskemaskine. Alt i alt en meget moderne lejlighed med en helt optimal planløsning, hvad end du søger delelejlighed, er et par, er en familie, er enlig, ung som gammel.
Ejendommen er beliggende meget centralt på Østerbro nær Østerbrogades talrige cafeer og forretninger – og morgenkaffen hentes fx hos Designcafeen få hundrede meter væk og aftensmåltidet hos Hahnemanns Køkken. Der er rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der lige ved døren, bla. en utroligt lækker Meny, Netto samt Føtex. Ønsker du at gå eller løbe en tur i skønne omgivelser, har du Fælledparkens grønne arealer få minutter væk – hvor også metroen er tilgængelig. Ligeledes kort afstand til Kil­de­vælds­par­ken samt badestranden ved Svanemøllen. Der er få skridt til gode bus­for­bin­del­ser ind til byen såvel som nordpå. Ho­ve­d­e­jen­dom­men er fra 1972 og er med elevator, fjernvarme, affaldsskakt og mange gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom gode par­ke­rings­mu­lig­he­der samt brugsret til eget kælderrum. Beboerne har licens til P-arealet foran ejendommen og der er tilladelse til husdyr.

Velkommen til.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008832
Boligareal
98 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.043 kr.
Pris/m²
43.827 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.881 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.405 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Alexander Gisli Heimbürger

Ejendomsmægler, MDE

agh@edc.dk51 15 01 95EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88