Fremvisning
Book en fremvisning

Lyngbyvej 77, st., + 1. sal + kld.2100 København Ø

Ejerlejlighed

6/6 rum
164 m²
C
7.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21009644
Boligareal
164 m²
Kælder
82 m²
Rum/værelser
6/6
Antal etager
2
Byggeår
1908
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
168 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.105 kr.
Pris/m²
48.750 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.794 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
35.012 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

3-plans bolig på hele 164 m2 + ca. 50 m2 kælder

Velkommen til denne ret unikke lejlighed i 2 plan, hvor hver plan er indrettet som sin egen lejlighed. OG du har brugsret til det meste af kælderen, som du så også kan indrette.
Der er separat adgang fra opgangen til alle etagerne og her er således et utal af in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Stueetage: 82 m2 - indrettet som en lejlighed med 2 værelser, køkken, bad og stor stue.
1. sal: 82 m2 - indrettet helt som stueetagen og med yderligere en lille altan.
Kælder: ca. 50 m2, du har brugsret til det meste af kælderen (undtagen fyrrum og trapperum, som er fælles, samt et lille kælderrum som tilhører overboen, kælderen er ialt 82 m2).

OBS, ejendommen er væ­rel­ses­ud­le­jet, hvor den sidste lejer fraflytter således at lejligheden kan overtages fra d. 1. juni 2026.

Ho­ve­d­e­jen­dom­men består af yderligere 1 lejlighed, som råder over 2.+3. sal. Man deler gårdhaven samt fyrrummet. Huset fremstår klassisk i sit udtryk med murstensfacade og helt nyt tegltag fra 2025. Opvarmning via fjernvarme. Til huset hører en mindre flisebelagt gårdhave med plads til cykelparkering. Huset er også en del af den store grun­de­jer­for­e­ning i kvarteret.

Beliggende i det hyggelige Lyng­by­vejskvar­ter, som er en oase af byg­ge­for­e­nings­hu­se. Her er et tæt sammenhold i kvarteret, loppemarkeder, hal­lowe­en­fe­ster, fælleshus, løbeklub mv. Meget central placering til såvel Østerbro som Nørrebros faciliteter, Fælledparken, S-tog / metro og infrastruktur. Tæt ved ligger både indkøb, fitness, cafeer samt skole. Alt i alt et trygt kvarter, hvor byg­ge­for­e­nings­hu­se­nes mange størrelser skaber en god mangfoldighed for såvel unge, børnefamilier som seniorer. Velkommen til.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken