Enestående 6-værelses liebha­ver­lej­lig­hed på 232 m² med køkken/alrum, stor vestvendt altan og elevator - midt i det eftertragtede svenske kvarter

Denne lejlighed er noget ganske særligt. Den rummer hele 232 m² og kombinerer herskabelige detaljer med moderne komfort. De to store stuer en suite har højt til loftet, smukke stuklofter og klassisk sil­de­bens­par­ket, som tilsammen skaber en elegant og indbydende atmosfære. Dertil kommer fire rummelige værelser med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Det store køkken/alrum er opført i lækre materialer fra Simonsen & Czechura – et stilrent og funktionelt rum med plads til både hverdag og gæster. Fra alrummet træder man direkte ud på lejlighedens store vestvendte altan – hvor man kan nyde solens stråler fra eftermiddag til aften – et oplagt sted at trække sig tilbage med et glas vin og udsigt til byens tage og rolige omgivelser.
Lejligheden har desuden et pænt badeværelse, separat gæstetoilet samt bryggers – hele lejligheden har en god planløsning med et skønt flow og masser af naturligt lys.

I december 2019 blev der opsat nye Bøjsø 2-lags forsatsvinduer med messingvridere i hele lejligheden som supplement til ejendommens ydre vinduer. Dette har ikke alene bevaret det herskabelige udtryk, men har også haft en mærkbar energimæssig effekt – varmeforbruget for hele lejligheden udgjorde i 2024 kun ca. kr. 12.500,- årligt, hvilket er be­mær­kel­ses­vær­digt lavt for en bolig af denne størrelse.

Beliggenhed:
Det kan ganske simpelt ikke understreges nok, hvor fantastisk en beliggenhed du får her på Malmøgade 9, 3. sal. På en stille og stemningsfuld gade i det eftertragtede svenske kvarter – lige ved Østre Anlæg og midt i hjertet af Indre Østerbro – bor du i grønne og rolige omgivelser med byens mange muligheder lige uden for døren.
Her får du det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser tæt på naturen og samtidig gåafstand til City, Nyboder, Søerne og Kastellet. Der er blot få minutters gang til Østerport Station med metro, S-tog og bus, så du er perfekt forbundet med resten af byen – og med gode par­ke­rings­for­hold lige foran ejendommen er det også nemt at komme til og fra med bil.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 1904 og fremstår som en klassisk, herskabelig Østerbro-ejendom med flot indgangsparti, bred og elegant trappeopgang samt kun én lejlighed per etage, hvilket giver en særlig ro og privatliv. I 2018 blev ejendommen opgraderet med nyt tag, elevator på bagtrappen samt en fælles tagterrasse, hvor elevatoren kører direkte op til – fra tagterrassen er der en enestående 360 graders udsigt over hele København.
Denne lejlighed er et oplagt valg for den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der drømmer om en rummelig, lys og smuk bolig i et af Østerbros mest charmerende og historiske kvarterer. Her får du stil, stemning og en af byens bedste beliggenheder – kombineret med moderne komfort og eksklusive faciliteter i en sjældent helstøbt liebhaverbolig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk