Ejerlejlighed fra EDC

Næstvedgade 6A, 3. TV

2100 København Ø

5.095.000 kr.

2/2 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 15:30

Eksklusiv 2-værelses lejlighed med herskabelige detaljer og topbeliggenhed

Velkommen til en gennemført, renoverede og ind­flyt­nings­klar lejlighed til den kræsne køber, der drømmer om en lys og charmerende bolig på én af Østerbros mest eftertragtede adresser.

Lejligheden fremstår i klassisk Østerbro-stil med herskabelige detaljer såsom højt til loftet, stuk, fyldningsdøre og lyse plankegulve. Planløsningen er optimal og byder på en rummelig entré med indbyggede skabe, to højloftede stuer en suite – heraf det ene med et smukt, åbent køkken-alrum i forbindelse med stue og spiseplads. Her strømmer dagslyset ind gennem et stort vinduesparti mod den hyggelige gård.

Det nyrenoverede køkken er udført i stilrene materialer og indeholder alt i hårde hvidevarer – herunder vaskesøjle, opvaskemaskine, stort køle/fryseskab og meget mere.
Via dobbelte fyldningsdøre træder du ind i det rummelige soveværelse med god skabsplads og mulighed for at indrette både hjemmekontor og soveafdeling. Den røde tråd i materialevalg og stil går igen i hele lejligheden og skaber en harmonisk helhed.
Badeværelset er veludnyttet og tidløst indrettet med klassiske fliser og separat bruseniche.
El­in­stal­la­tio­ner­ne er fornyet.

Lejligheden egner sig perfekt til både singlen, parret eller som forældrekøb, og den er beliggende i det attraktive Wil­lemo­eskvar­ter – lige mellem Willemoesgade og Rosenvængets Kvarter. Her bor du tæt på både søerne, Fælledparken, Kastellet og Svanemøllens strandpark – og med caféer, butikker og byliv lige om hjørnet på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade. Der er desuden nem adgang til offentlig transport (metro, tog og bus), og på cykel når du Indre By på bare 5-10 minutter.

Ejendommen er opført i 1890 og fremstår flot med herskabeligt indgangsparti og adgang til hyggeligt gårdmiljø. Ejerforeningen er særdeles veldrevet.
Vi glæder os til at byde dig velkommen til denne sjældent udbudte lejlighed med en enestående beliggenhed i hjertet af Østerbro.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009554
Boligareal
60 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.244 kr.
Pris/m²
84.917 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.751 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88