Ejerlejlighed fra EDC

Østerbrogade 204, 4. TH

2100 København Ø

4.795.000 kr.

2/1 rum, 69 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. sep. 13:00

Altan, elevator og stor lys stue

Lys og ind­flyt­nings­klar lejlighed med 2 altaner, elevator og stor lys stue. Hvad mere kan man ønske sig midt i København?

Velkommen til denne dejlige lejlighed i Strand­vejs­går­den, hvor planløsningen giver en god fornemmelse af rummelighed. Der er nyere termovinduer og lyse parketgulve.

Du træder ind i en rummelig for­de­lings­en­tré med garderobe og flere indbyggede skabe. Herfra adgang til det flotte renoverede badeværelse med store fliser, vindue, separat bruseniche, gulvvarme og vaskemaskine/tørretumbler. Her er både det visuelle og funktionelle vægtet højt. Stor lys stue med charmerende karnap, masser af lys og plads til såvel spise- som sofabord. Soveværelse med udgang til stor altan med aftensol. Til sidst køkken med hvide elementer, mindre altan, lille spiseplads, stort kølefryseskab, mikroovn i skab og opvaskemaskine.
Dobbeltdøren i stuen åbner lejligheden flot op, der medfølger også speciallavet lydisolerende plader til dobbeltdøren hvis lejligheden ønskes delevenlig.

Ejendommen: Den eftertragtede Strand­vejs­gaar­den er en gedigen rød­sten­se­jen­dom fra 1938 med elevator, fjernvarme, fællesvaskeri, nedfaldsskakt, dørtelefon og vicevært. Brugsret til kælderrum. Ejendommen har nyere tag og varmeanlæg (finansieret via frasalg af tagetagen).

Beliggenhed: Ejendommen er beliggende ved det hyggelige Sva­ne­møl­le­kvar­ter i gåafstand til Fælledparken og Strandparken i Sva­ne­møl­le­bug­ten, og så ligger den få hundrede meter fra Metro og S-tog. Der er gode indkøbs- og cafémuligheder på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade, og så ligger den tæt på Århusgade, hvor man bl.a. finder gode kaffebarer, gourmetmad, Juno bageri samt den skønne Bopa Plads med attraktive spisesteder.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009647
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.531 kr.
Pris/m²
69.493 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.895 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.148 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88