Ejerlejlighed fra EDC

Ourøgade 31, 1. TH

2100 København Ø

4.199.000 kr.

2/2 rum, 56 m²
Nyhed
94 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. sep. 9:30 - 16:00

Lys og charmerende altanlejlighed midt på Østerbro – perfekt som delelejlighed

Velkommen til en lys og indbydende altanlejlighed - perfekt som delelejlighed eller til dig, der ønsker en bolig med klassiske detaljer og moderne komfort. Her mødes du af originale plankegulve, store termoruder og et flot, rummeligt badeværelse med separat brus.
Planløsningen er ideel med en for­de­lings­en­tré, der giver adgang til alle rum - oplagt til to studerende, som ønsker hver sit værelse. Stuen fremstår elegant med stukloft og god plads til både sofa- og spiseområde. Herfra er der direkte udgang til en skøn, sydvendt altan, hvor solen kan nydes dagen lang.
Soveværelset vender mod den rolige gård, rummer god plads til skabe og har ligeledes udgang til en dejlig altan. Køkkenet er lyst og funktionelt med hårde hvidevarer, mens badeværelset er stort, flisebelagt og med separat bruseniche. Alt i alt en lejlighed, der kombinerer charme, funktionalitet og kvalitet.

Ejendommen
Ejendommen er en klassisk rød­sten­se­jen­dom fra 1934 med nyere tag, fjernvarme, fællesvaskeri og fællesantenne. Ejerforeningen er veldrevet, og der er brugsret til eget kælderrum. I det grønne gårdanlæg finder du både græsplæne, borde og bænke - perfekt til udeliv og fællesskab.

Beliggenheden
Adressen er yderst central på Østerbro - midt i det hyggelige Skt. Kjelds Kvarter, kendt som Københavns første Klimakvarter. Her er gaderne præget af grønne vejtræer, og området bliver kun mere frodigt de kommende år.
Du bor i gåafstand til både Fælledparken og Kil­de­vælds­par­ken, og har samtidig nem adgang til strand, fitness, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og det grønne åndehul Tåsinge Plads. Offentlig transport er tæt på: Ryparken og Svanemøllen S-station, metro ved Vibenshus Runddel samt busser lige om hjørnet.
En lejlighed med lys, luft og altaner - midt i et af Østerbros mest attraktive områder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009655
Boligareal
56 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.423 kr.
Pris/m²
74.982 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.199.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.759 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.587 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88