Ejerlejlighed fra EDC

Jens Munks Gade/ Strandboulevarden 58, mezz. th.

2100 København Ø

9.995.000 kr.

5/5 rum, 142 m²
Nyhed
211 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 26. aug. 9:15

Helt unik her­skabs­lej­lig­hed i hjertet af indre Østerbro

Velkommen i en af kvarterets mest herskabelige ejendomme med ekstraordinært højt til loftet og med en smuk og klassisk atmosfære. På en rolig og eftertragtet beliggenhed finder du denne klassiske Østerbro-ejendom. Selvom adressen er Strand­bou­le­var­den, vender hele lejligheden mod den charmerende, sydvendte Jens Munks Gade, hvilket giver en fredelig atmosfære og masser af lys.

Lejligheden
Boligen byder på en rummelig for­de­lings­en­tré med indbygget skab, en lys og sydvendt opholdsstue i åben forbindelse med spisestuen samt et stort soveværelse med god plads til både garderobe og kontor. Badeværelset fremstår flot og funktionelt med separat bruseniche, indbyggede skabe, spots og vindue, og derudover findes et gæstetoilet med håndvask. Mod gården ligger et ekstra værelse, og køkkenet er indrettet med lyse elementer og spiseplads.
De herskabelige detaljer er smukt bevaret med ekstra loftshøjde, elegante stuklofter, paneler, sil­de­bens­par­ket og klassiske ra­di­a­torskju­le­re. Det er en bolig, hvor man straks mærker atmosfæren og føler sig hjemme fra det øjeblik, man træder ind.

Ejendommen
Mondæn og særdeles flot hovedejendom fra 1907 med elevator, fjernvarme, dørtelefon samt adgang til et hyggeligt, aflåst gårdanlæg med grøn beplantning, flere bordbænkesæt, en lille legeplads og cykelkælder. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og både tag, facade og opgange er renoverede. Ind­gangs­par­ti­et fremstår præsentabelt og indbydende, og til lejligheden hører brugsret til et kælderrum.

Beliggenhed
Her kommer du til at bo helt centralt på indre Østerbro med kig til den smukke boulevard, som for nyligt har fået anlagt cykelsti og reduceret biltrafikken. Fra lejligheden er der kun få minutters gang til café- og handelslivet på Nordre Frihavnsgade, Østerbros mange grønne parker, S-tog og den nye metro. Placeringen er desuden tæt på Søerne, Langelinie, Nordhavn, Classens Have, Bopa Plads og Østerbrogade. På cykel når du både Indre By og strandparken ved Svanemøllen på blot 5–10 minutter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009532
Boligareal
142 m²
Rum/værelser
5/5
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1942
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
9.795 kr.
Pris/m²
70.387 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.863 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.992 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88