Åbent hus (kræver tilmelding)
29. marts kl 14.30

Dover Passage 2, ST. TV2150 Nordhavn

Ejerlejlighed

4/3 rum
86 m²
A2010
8.400.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21010068
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.374 kr.
Pris/m²
97.674 kr.
Pris
8.400.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
420.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
45.164 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
36.954 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Stor terrasse og et stenkast fra vandet

Forestil dig at sidde med benene dinglende ud over vandkanten med en varm kop kaffe i hånden.. Dén mulighed får du her, for der er bogstaveligt talt blot 20 meter fra din lejlighed derhen..

Her kommer du nemlig til at bo i det eftertragtede ’Kronløbshuset’, som er nærmest i første parket til det vidunderlige miljø som Nordhavn er. Foruden lejlighedens optimale planløsning, med op til 3 soveværelser, får du også den skønneste gårdvendte terrasse samt yderligere en terrassedør i alrummet, som giver dig let adgang til vandet og alt hvad Nordhavn byder på.

’Kronløbshuset’ er opført i materialer og farver, der harmonerer med Nordhavnens oprindelige miljø. Ejerforeningen råder over et skønt, fælles gårdrum, hele tre tagterrasser, cykelkælder, video-dørtelefon samt egne kælderrum. En særlig bonus er den nemme adgang til foreningens store, imponerende tagterrasse i to plan – anslået 100 m² – der ligger i samme opgang. Her er masser af plads til både afslapning og samvær.

Lejligheden, opført i 2016, byder på en lys entré med garderobe og et stort, stilrent badeværelse med bruseniche, Unidrain, vaskesøjle samt god skabsplads. Hertil et rummeligt værelse mod den stille gård. Det store køkkenalrum fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt og køkkenet er fra Designa med hvide elementer og opvaskemaskine. I forlængelse af alrummet ligger en ekstra stue, som efter behov kan bruges som opholdsrum eller ekstra soveværelse, og derfra udgang til den skønne terrasse. Derudover er endnu et dejligt værelse. Hele lejligheden har nydelige parketgulve med gulvvarme.

Beliggenheden i det eftertragtede ”År­hus­ga­de­kvar­ter” giver adgang til kva­li­tets­bu­tik­ker, gode restauranter, indkøb, biograf og legeplads — samt Nordhavns brygge- og badezone og Konditaget Lüders få skridt væk. Området summer af liv året rundt, ikke mindst nu hvor Kronløbsøen er færdiganlagt, er her virkeligt et fantastisk nærmiljø. Nænner du at forlade Nordhavn for en kort stund, så er der gå- og cykelafstand til fx Svanemøllen Strand og Kastellet, eller Østerbro og Kongens Nytorv. Meer tæt på og gør transport til resten af København let og bekvem. Så kom og nyd din kaffe på kajkanten..

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken