Ejerlejlighed fra EDC

Åboulevard 34A, 3. TH

2200 København N

5.995.000 kr.

3/3 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 13:30 - 14:00

Stor 3-værelses lejlighed

Lejligheden: Velkommen til denne charmerende 3-værelses lejlighed, hvor dørene åbnes til
en lys og indbydende atmosfære og en bolig, der emmer af elegance. Beliggende på 3 sal
i ejendommen drager lejligheden fordel af et vidunderligt naturligt lys, der strømmer ind
hele dagen og skaber en lys og luftig stemning. Fra den rummelige for­de­lings­en­tré har
man adgang til alle hjemmets rum. Badeværelset fremstår moderne med en
separat bruseniche samt flotte klinker på væggene. Hjertet af hjemmet er uden tvivl det store og lyse køkken-alrum som skaber en helt usædvanlig
rumfornemmelse. Det veludstyrede køkken er perfekt til både madlavning og samvær, og
stuen er elegant integreret i det åbne rum. Her er alt i hårde hvidevare med blandt andet vaskemaskine, tørretumbler samt opvaskemaskine. Udover dette har lejligheden 2 værelser.
Lejligheden her herudover også et depotrum i lejligheden.

Ejendommen: Velholdt ejendom fra 1885 med fjernvarme. Gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som
hyggeligt gårdanlæg med legeplads og cykelskure. Der er depotrum på loftet.

Kvarteret: Centralt beliggende med Frederiksbergs rolige oaser til den ene side og
Nørrebros pulserende byliv til den anden. Med kun 5 minutters gang til søerne, Forum
metrostation, Nuuks plads og Sankt Hans Torv er man tæt på det hele - indkøb, cafeer,
offentlig transport og diverse ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. En ideel bylejlighed for én som
værdsætter masser af lys og luft og samtidig vil bo i hjertet af alt det bedste København
kan byde på.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
22005701
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1885
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.650 kr.
Pris/m²
66.611 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.814 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

Nørrebrogade 230, 2200 København N

220@edc.dk35 84 08 11