Ejerlejlighed fra EDC

Hamletsgade 28, 3. TH

2200 København N

3.995.000 kr.

2/1 rum, 55 m²
Nyhed

Renoveret lejlighed med 2 altaner.

INDRETNINGEN: Totalrenoveret (2021) 2-værelses lejlighed med en planløsning, som gør den ideel til delelejlighed. Lejligheden indeholder for­de­lings­en­tré med separat adgang til lejlighedens to værelser. Flot, lys og charmerende stue med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og udgang til sydøst-vendt altan. Stort soveværelse med plads til både seng, klædeskab. samt skrivebord/kontorplads. Nyt køkken fra Hausandhoney med masser af skabsplads, massive træskuffer og bl.a. opvaskemaskine, vaske/tørremaskine, induktion og mikro-kombi-ovn. Fra køkkenet udgang til lejlighedens anden altan mod den hyggelige gård.
Badeværelset er blevet totalrenoveret (2021) og udvidet, så det i dag fremstår utrolig flot med separat brus, væghængt toilet, antidug spejl og vandfast kompositvask.
Lejligheden fremstår i rigtig god stand med flotte lyse plankegulve. Særdeles velegnet til
forældrekøb.

EJENDOMMEN: Pæn og velholdt ejendom fra 1938 med fjernvarme og termoruder.
Ejerforeningen har gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som dørtelefon, cykelkælder, hybridnet/kabel TV
og et hyggeligt gårdmiljø med havemøbler, legeplads, hængekøje, fællesgrill og gårdtoilet.
Endvidere brugsret til loftrum. Husdyr tilladt i foreningen.

KVARTERET: Central beliggenhed med gode caféer, transport- og ind­købs­mu­lig­he­der
lige i nærheden. Nørrebro St. med både metro, tog og bus ligger kun 5 min. fra boligen.
Derudover tager det ikke mere end 15 min. på cykel til Nørreport St. Du er nabo til
su­per­cy­kel­stien - Superkilen, som kan føre dig til sikkert gennem byen. Og så får du Den
Røde Plads, Nørrebrohallen og Den Sorte Plads lige uden for døren. Nørrebroparken og
Assistens Kirkegård ligger i gåafstand og den gode kop kaffe kan findes på vejen dertil.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
22005705
Boligareal
55 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.875 kr.
Pris/m²
72.636 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.636 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.670 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

Nørrebrogade 230, 2200 København N

220@edc.dk35 84 08 11